如果商铺不能正常经营了 ， 还交房租吗？
【禹州文殊镇门面房哪里卖,看河南禹州如何破解垃圾围村】我认为能问这两个问题的人太幼稚了 ， 根本不像做生意的人 。别人买商铺用来出租 ， 为了就是投资赚钱的；而个体老板租商铺做生意 ， 目的都是为了赚钱 ， 所以最终的目的都是为了赚钱而来的 ， 所以只要明白这个道理你这个两个问题就很容易解答了 。商铺不能正常经营了 ， 还交房租吗？答案是肯定需要近期由于疫情事件 ， 导致很多店家无法政策营业 ， 从而各地鼓励对于特殊期间的铺租进行减免或者免收租金 ， 消息一处市场热了起来 ， 成为大家的热门话题 。
从有些租客以为在这个特殊期间 ， 自己租的商铺又没有正常经营 ， 心里想着是不是可以不用交租金 ， 让房东免交租金呢？如果真有这个想法的人 ， 这种想法是不正确的 ， 商铺已经租给你了 ， 只要按时交租 ， 商铺使用权已经在租客手中了 ， 所以租客经不经营是租客的事 ， 即使租客由于特殊原因导致无法正常经营的 ， 每个月商铺的租金肯定还是要正常交租的 ， 这一点是肯定的 。
类似租房一样 ， 你跟房东签订了租房合同 ， 房子已经租给你之后 ， 住不住是你的事 ， 反正只要你还在租房的话 ， 合同有效的话 ， 每个月租金是需要交的 ， 尽管你一年都不住 ， 这个房租同样也是要交租的 。当然有特殊情况之下 ， 类似现在疫情高峰期 ， 导致很多店家无法正常经营 ， 而这个时候房东考虑到减轻租客的负担 ， 可以减免或者免收商铺租金 ， 这个需要协商的 ， 只要房东同意减租金或者直接免收租金 ， 商铺租金是可以不用交了 。
房东要保证房屋可以正常经营？房东是肯定可以保障商铺可以经营 ， 至于商铺如果由于特殊情况 ， 导致经营者无法正常经营 ， 这是租客自己的事 ， 房东只要保障商铺可以正常经营的条件即可 。比如说商铺由于设计违规 ， 导致租客不能正常经营的；或者商铺水电不通 ， 导致经营者无法经营的 ， 这些都是房东自己的事 ， 肯定是可以房东出面处理 ， 在这期间耽误无法正常经营的 ， 肯定是要求房东免租金 ， 如果造成损失的 ， 肯定也是要求房东赔偿 。
至于商铺一切正常 ， 商铺是可以正常经营的 ， 而由于一些特殊原因 ， 比如说当前疫情严重 ， 大家都不出门；还有就是现在政策不给开门正常经营 ， 这些都是特殊情况 ， 房东也是无法保障经营者可以正常经营的 ， 一定要跟政策走 ， 不能强制性开业经营 。当然遇到一些特殊情况导致经营者无法正常经营的 ， 这个时候经营者可以跟房东协商 ， 考虑免租金或者减少租金等 ， 只要两者协商好了 ， 等特殊情况过后 ， 商铺可以正常经营了 ， 租金再度恢复正常交租 。
朋友介绍一商铺 ， 成都的 ， 租给耐克 ， 12年平均年租金40多万 ， 总价500多万 ， 可以买吗？家里人不同意怎么办？
朋友介绍一成都商铺 ， 租给耐克 ， 12年合同租给耐克租金每年40多万 ， 总价500多万 ， 可以买吗？回答是：此商铺可以买 ， 但需要考察以下几个方面 ， 如下：一、此商铺的投资回报率和回报周期较好 ， 从投资角度看 ， 比较合适首先 ， 这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万 ， 总价为500多万 ， 年投资回报率为：40/500=8% ， 比较符合正常商铺的投资回报率 。
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