房产可以过户给儿童 ， 当事人办理房产的过户需要向房屋登记机关提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料 ， 然后依法申请过户登记 ， 由登记机关审核后予以登记 ， 发给新的房产证就可以了 。
房产可以过户给儿童怎么办理房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户 ， 也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户 。第二种是以赠与的方式办理过户 ， 先办理赠与公证 ， 然后办理房屋评估作价和房屋鉴定 ， 最后办理过户 。第三种是以继承的方式办理过户 ， 但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下 ， 不是很常用 。
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年 ， 营业税是免征的 ， 同时个税也免征 ， 只需要缴纳契税和产权转移登记费 ， 如果房产未满五年 ， 需要缴纳营业税和个税 ， 同时缴纳契税和产权转移登记费 。
【房产可以过户给儿童吗】2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户 ， 需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的 ， 因为赠与是被认为是无偿受赠的行为 ， 所以需要受赠人缴纳个人所得税 ， 同时赠与过户也需要缴纳公证费 。
3、以继承的方式将房屋过户给子女 。
继承过户与买卖和赠与相比 ， 税费支出是最低的 ， 因为继承的房产没有营业税、个税和契税 ， 只需要缴纳公证费 。继承人凭遗嘱办理继承权公证 ， 凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 。
推荐阅读
- 空调省电模式和睡眠模式可以同时开吗
- 乳胶床垫可以用电热毯吗
- 离婚后可以申请共有产权房吗
- 空挂户可以获得土地补偿吗
- 父亲房子过户给儿子需要什么手续
- 交了契税后多久能拿到房产证
- 买新房前为什么要关注土拍
- 房屋契税是办房产证的时候交吗
- 经营贷抵押房产可以贷多少年
- 父母可以把房子1元卖给子女吗