【济宁胡营社区具体从哪里,李庄社区通公交啦】破解方式，长途客运始发站、终点站、济宁过路站 。这里主要说说济宁主城区附近的房价 。如果是刚需，量入为出，买哪里都是合适的 。具体价格不好一概而论，房屋新旧，有无电梯，离学校尤其是重点学校远近会让放假差别较大 。从目前看（2018年3月初），主城区内部房价基本都在7000以上，8000以上的居多，10000以上的不在少数 。
济宁西站要怎么发展？
车站是交通枢纽终端 。发展取决于人口流动，并非人口，是人口流动，其次取决于物流发展 。目前来看，西站发展是失败的，做并非完全贴切的比喻，西站之于济宁，犹如高铁站对于城市 。1.西站人口流量少，跨县区域人口流动，几乎用不到西站，嘉祥金乡过往，距离近，公交直接进入城区 。破解方式，长途客运始发站、终点站、济宁过路站 。
有效提高效率，提高了综合效率，破除市区内堵车时间，尤其对于过境车辆 。2.物流运输难题 。运河经济开发区经济发展一般，在这里建立中心，已经建成，短时间内无效益，长时间来看，交通拥堵瓶颈 。3.选址难以理解 。与城区的客流量相联系，跨运河，就近的三座大桥均在高峰期呈现堵车态势，跨运河桥建枢纽，是败笔 。物流运输难题，105国道至唐口段堵车严重，这是一段瓶颈 。
济宁哪地方的房子便宜？
这个问题提的不是很确切 。说一个房子价格便宜与否有很多因素 。地段，学区，户型，物业等等都会影响房子的价格 。济宁有太大，有市区有县乡，比如新体育馆附近的房子由于是重点学区，1万一平只能买多层的老房子，能遇到个8千多的算极便宜了，到北湖区的话8000大概算是最高房价了，只有南风花园和恒大名都敢要这价 。当然，别墅另说，基本都得1万以上 。
要到嘉祥5500差不多可以任意选择地段和户型了，兖州曲阜邹城稍贵些，主要经济实力较强，水涨船高 。其他县里基本4000左右的新楼盘比较不错了 。这里主要说说济宁主城区附近的房价 。从目前看（2018年3月初），主城区内部房价基本都在7000以上，8000以上的居多，10000以上的不在少数 。具体价格不好一概而论，房屋新旧，有无电梯，离学校尤其是重点学校远近会让放假差别较大 。
主城区以北，任城区政府附近，都是新建小区，价格主要集中在7500~8500，个别的小区在9500左右 。此地离政府近，商贸服务业发达，配套齐全完备，非常便利 。北二环附近房价在5000~6000，近期恒大等一系列公司拍得李营附近地块，通话小镇，状元小镇，别墅洋房等较多，属于有潜力的地段 。城西部新建楼盘主要在济安桥路以西，运河两岸的新楼盘居多，这里的房子最近也已经涨到7000左右，运河西岸的房子稍便宜，5000左右可以买到 。
嘉祥，汶上梁山金乡在这里买房子的居多 。城南是成立的太白湖新区，定位很高，主要是行政商务，生态宜居中心，各种楼盘不计其数，高中低档都有，多数已经售空，也有少数在建和即将新建的楼盘，从16年开始房价上涨很快，个别楼盘入住率比较高，多数没几个窗户是晚上亮灯的 。但是这里的房子基本都已售出，要买基本都是二手毛坯房 。
房价基本都在5500以上，多数集中在6000~7000之间，个别楼盘标价8000，但基本都是有行无市，成交量很少 。城东为高新区，房价由洸府河向东逐渐降低，其中洸府河东岸房价多在6800左右，红星1号可能在11000左右，欧隆盛源5500到6000，海量公馆7500，崇文名都5000，菱花富贵园6000，再往东就到高新区管委附近，环境优势大于区位优势，房价在5000~6500不等 。
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