更新换代之下，功能与舒适性不断升级!|运城楼市户型简析 | 运城
话说近几年(2018-2021)运城楼市楼盘品质的升级，不仅体现在园林景观上，还体现在户型的升级上。
运城楼盘园林景观升级的开端，印象当中，是从2018年星河·晋府壹号园林亮相拉开序幕的。
| 晋府壹号园林实景后来才有各大楼盘纷纷斥巨资打造园林，目前市场上以中式园林居多，代表楼盘有：晋府系、万和城、蓝湾半岛、绿地新里城、央玺、公园里等。
与园林景观一起升级的还有户型设计。
优质的户型设计，不仅让我们居住舒适，更能够提高空间利用率，让买的房子价值最大化。
如果说园林景观是房子外表的梳妆打扮，那么户型设计可以说是一个房子的灵魂所在，也是居住是否舒适的一个硬性指标。
就像运城本地某个品牌房企曾打出着这样的口号，绿化不好我们可以改，服务不好我们也可以改，户型不好才是真的不好。
你品，你细品，说的也不无道理。
说实话，前些年运城房企们在户型升级上做的并不好。2020年之前，运城还没有这么多大房企进驻，那时各售楼部的户型几乎都是一个模子里刻出来的，多家房企的户型设计都是出自同一家设计院之手。那时的市场环境相对温和，不需要太多的推陈出新。应该是合作多年没换过，设计上几乎没升级。
2020年之前，运城很多高层住宅小区使用的户型，都以两梯三户为主，“品”字形结构，中间朝南户不通透，两边户是南北通透的。如下图为例。
这种设计的弊端一是中间朝南户的通透问题解决不了，二是如果中户突出过多，会影响到两个边户的采光。优势在于每个单元的两部电梯可以联动(相对于两梯四户)，上下比较方便，同时电梯间宽敞明亮，有直接采光。总体而言，两个边户的居住舒适度还是比较高的。
如何把中间户做到南北通透，是很多开发商想解决的问题。
运城最早完成从两梯三户到两梯四户转变的楼盘是五洲，五洲观澜从三期开始做的两梯四户依然是“品”字形结构，只到五洲芳华才推出比较成熟的“一”字形核心筒分离的两梯四户设计，也就是大家经常看到的带连廊设计。
这也是目前运城高层住宅普遍使用的户型设计，特别是上市房企，比如吾悦、碧桂园等，可以做到纯“一”字形的两梯四户设计。南向外立面基本保持平整，四户采光视野均不受影响。
另外还有一种，运城本地房企使用的类“一”字形两梯四户设计。同样是核心筒分离带连廊设计，中间两户也能做到南北通透，但南向外立面并未做到平整，多少会影响到边户的视野和采光。不过优点在于户型厨房和餐厅的设计，空间尺度及使用舒适度上来说，个人感觉更好一些。 
当然，这跟户型面积有很大关系，大户型相对好设计一些。而大房企很明显的一个优势，就是在对小户型的设计和雕琢上，能用120平解决问题绝不会拖沓到130平。近两年随着运城楼市竞争加剧，各大楼盘要想在市场上突出重围，就不得不在产品打磨上多下功夫。
比如在户型创新上，星河等房企引入了“横厅”概念。把之前竖向排列的客厅餐厅，变成横向排列，增大客厅横向采光面，给人一种宽敞大气的感觉。良好的体验感让购房者“喜新厌旧”。
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