恒大|最新回复：房企否认破产重组，到底真相是怎样的？
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这段时间 ， 各大房企刀光剑影 ， 地产行业的内卷让人感到更加焦灼 。
多项调控政策接连发布 ， 不断冲击着地产行业 ， 不少房企都出现了或多或少的问题 。
当问题关乎到众多家庭时 ， 总是会充斥着各种的争论与博弈 。
01
【恒大|最新回复：房企否认破产重组，到底真相是怎样的？】恒大 ， 一波未平一波又起
有关“恒大”的话题 ， 就经常被大家提及 ， 从去年一直到近期 ， 维权潮一波又一波 。
就在几天前 ， 又爆出投资者到期款项未能及时得到兑付 ， 而恒大财富客服却未给大众一个回应 ， 造成不少人情绪激动 ， 于是就出现了下面这种情况 。
恒大的财富是因为资金紧缺而无法兑付 ， 受害群体不仅是投资客户 ， 还有恒大的员工 ， 他们表示 ， 恒大99%的员工都购买了恒大财富产品 ， 目前他们的处境与众多客户一样 ， 无法进行兑付 。
时间线再往前拉 ， 恒大多处的工地停工 ， 当时引发不少购房者的集体维权 。
但在9月初 ， 恒大集团针对工地停工事件声称尽最大的努力“保交楼” 。
近日 ， 恒大频繁上热搜 ， 工地停工和财富产品无法兑付等事件的爆发 ， 让不少人觉得恒大或许要凉 ， 不过恒大集团已经发声明辟谣 ， 声称：网络上有关恒大破产重组的言论完全失实 。 公司目前确实遇到了前所未有的困难 ， 但公司坚决履行企业主体责任 ， 全力以赴复工复产、保交楼 。
从声明中 ， 我们可以确定的是恒大目前确实处于困境中 ， 大家再多等一等 ， 毕竟瘦死的骆驼比马大 ， 同时也要相信GJ会处理好恒大危机而造成的影响 ， 也会保障老百姓们的利益 。
02
作为深水雷的“三道红线”
恒大也只是众多房企中爆雷较早的一个企业 ， 自去年8月 ， 监管部门就设立了“三道红线”对重点房企进行试点管控 。
其中按照“红-橙-黄-绿”四档管理 ， 而“三道红线”具体为：
一、剔除预收款后的资产负债率大于70% 。
二、净负债率大于100% 。
三、现金短债比小于1倍 。
同时要求：试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标 。
而今年多个房企陆陆续续出现问题 ， 除了受到楼市调控政策的影响之外 ， 这“三道红线”更像是一颗深水雷 ， 打破了以往房企的平静表面 。
面对这三道红线 ， 有房企傲持绿牌 ， 有房企水深火热 。
2020年的红线踩线榜中 ， 除了“恒大”踩了三道红线之外 ， 像绿地、富力、首开股份皆踩三道红线 。
就绿地而言 ， 在这一年多时间里 ， 多次集中爆发了维权事件 ， 比较紧张的资金链让工地接二连三的出现问题 。
比如港务区的绿地璀璨天城小区 ， 本来是去年10月底交房 ， 后来延期到12月底 ， 最后又延期到今年4月底 ， 官方解释因疫情和雾霾导致的延期交房 ， 这属于不可抗力 ， 所以没有任何违约金 ， 而且小区如今还是临时用电 ， 很多问题都未解决 。
还有西咸新区的绿地兰亭公馆一直处于停工状态 ， 据现场的工人解释：开放商拖欠工资导致无法开工 ， 所以可以看出绿地目前也面临困境 。
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