很多拆迁奖励费数额巨大，更有甚者拆迁奖励金远大于拆迁补偿本身，让人摸不着头脑 。可是，令人没想到的是，随着拆迁项目的越来越多，拆迁奖励也逐渐变了味 。所以开发商拆迁首先老破小，价值就出来了 。”拆迁奖励应该建立在合理合法的拆迁补偿基础之上 。
为什么农村很多人不愿意拆迁住小区？
题主所问的问题，在本人回答之前先反问一句，“为什么城内大部分人都愿意拆迁住小区呢？”城内拆迁：城市地价高，开发商利润相应也高 。所以，拆迁都能对等按置住房面，甚至还能有剩余补肋款；更有的因拆迁成了暴富户 。城内人能不愿拆迁吗！农村拆迁住小区：被拆房补偿每平米按500一600元/㎡，有的会更低这一价格 。而按置房价格高达1200~2000元/㎡ 。
按每户150㎡计算：补偿费：150㎡×600元=9万元按置房：150㎡x2000元=30万元从以上计算看，农民白搭房屋、宅基地还要赔近20万元 。作为全靠种地为生的农民，一辈子也存不了20万元，农民谁能拿的出呢？他们的现实生怎么办，结婚、生子、孩子上学、养老、医疗费等从何而来呢？农民难道是傻子，不愿有个好的居住环境吗？这是完全不可能地！让农民有个好的居住环境，目的、政策是好地，但是，农民根本没有这个能力承担啊！只有政策能达到农民现实承受能力，方可进行农民住小区方案的使行，否则，就是给农民造罪！ 。
为什么感觉现在城中村的屋主们，都不太愿意拆迁了？
我就是广州的城中村拆迁户，先说说拆迁的优点~~1.租金收入，拆迁前我们这租金水平大约是15/平方左右，对面未拆迁的村现在租金大约是20/平方左右，现在我们虽然未回迁，但隔壁村的回迁房租金在45/平方左右 。2.不再是握手楼，低层不见天日，卫生及居住环境有所改善（当然这不能代表全部，但相当一部分城中村确实如此）3.有地下车库，村里乱停乱放和各种车辆横冲直撞有所改善再说说拆迁的缺点1.宅基地没有补偿，只补偿地上建筑（宅基地不全是申请或自留的，也有村内竞拍的）~而且宅基地建房也算独门独户有天有地，不是高层住宅能比的 。
2.面积缩水，现时拆迁基本只补4层（有些地方甚至是3层或3.5层），往上的只有1500/平方的赔偿，虽说4层以上不属于合法面积，但很多都是历史遗留问题，不能说就是不该赔偿 。3.公摊问题，宅基地建房没有公摊，回迁后面积缩水20%（大概数值），如果我有一栋6层600平方的房子，回迁后只剩下600-200（两层面积）再扣除20%公摊，只剩下320平方 。
4.高层建筑质量问题，我们这一代人或许没问题，但下一代必须面临的，高层住宅成危房了怎么办，推到重建？维修（能修吗？），还有谁出钱？谁主导？宅基地就没有这个问题，不喜欢随时推倒重建，拿几十万出来问题还是不大的，当然，这是在不考虑政策的前提下 。现在我们这里还有相当一部分老人家对拆迁很抵触，因为拆迁改造周期太长，很多老人家至死都不能回迁，所谓的老人安置房环境也不怎么好最后还有一些问题，例如住高层没有以前的烟火气，鞭炮不能烧，烟花不能放，人情味也少了，以前能随时走街串巷，小区只有各种门禁~~当然时代的进步是不可违的，愿我们的生活越来越好 。
再过20年，城市老破小六层楼，和高层住宅，哪个值钱？
我认为，再过20年，城市老破小六层楼比高层住宅更值钱 。原因呢？有以下几个：第一、再过20年，土地成了稀缺资源，老破小必定会拆迁，你想想，开发商拆迁的成本，老破小必定小于高层住宅，老破小不过只有六层六户而三十层的高层就是三十户，高层拆迁的成本远远大于老破小呀 。所以开发商拆迁首先老破小，价值就出来了 。第二、再这20年，高层住宅的电梯，水管电路到了一定的寿命了，特别是电梯，使用频率高，到时或者更换，或者维修，这些费用而老破小呢是用不着的 。
推荐阅读
- 机甲战队游戏怎么玩,苹果机甲战队游戏怎么进不去
- 为什么老赖只限制2年时间坐高铁，法院冻结被执行人可以购买高铁票吗被冻结期限多久
- 高铁霸座女为什么这么横，今天坐高铁有个姑娘喊我给她放行李我问她是a座位吗
- a31尼桑二手车，尼桑a31现在还有卖的吗不要二手的全新的
- 360手机为什么不卖了,怎么都没动静了
- 吕布鞋为什么那么贵,还有那么多人要买
- 为什么在高铁上睡觉会有头晕，做高铁会晕车的人如果坐新空调硬卧火车会晕车吗
- 阿里为什么不投摩拜,程维为什么不找阿里投资
- 中国高铁最早什么时候建成的，中国的高铁轻轨是不是自主研发
- 以太坊为什么会分叉,是否会导致以太坊分叉