拿地|广州第二批集中供地竞拍来临 对哪些房企是拿地好机会？( 二 )
（点击图片可放大）
其中，热度较高的是番禺区大石街飘峰路西侧地块一、地块二，由于两块地近，且出让规则相对较少，意向参拍的企业均达到6-7家；意向参拍黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块的房企也比较多，保利、中海、绿城、五矿等实力开发商都加入到意向参拍队列中。
从地块挂牌报价现状来看，在重重政策调控及购地资金审核渐趋严格的环境下，房企们拿地的心态会略显慎重。但在笔者看来，不妨碍有实力的房企利用此次土拍新规获取发展新机。
那么，广州第二批集中供地的发展新机在哪里？
克而瑞广佛区域首席分析师、凤凰网房产湾区智库专家肖文晓认为：“尽管大环境挑战较多，对于有拿地预算的实力房企而言，第二批集中供地不失为一个布局热点城市的机会，可以用更小的竞争代价进入，而相对合理的土拍规则亦预留了一定的项目盈利空间。目前广州房地产市场的基本面是健康的，这个时候行业要有足够的信心。”
反而言之，当大家同等都处于不确定状态时，如果能有实力房企在逆向的环境中找到确定的发展契机，逆风会变成顺风。
从当前其他城市的第二批集中供地出让结果来看，底价成交和流拍地块占比较大，尽管新的土拍政策达到了“稳地价”和“稳预期”的目标，不过要提高企业参拍的积极性，预计后续还需进一步优化土拍规划，以实现共同建设美好城市的“双赢”结果。
推荐阅读
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 广州市|“2亿的房奴”与“2亿的租房人”，谁活得潇洒，内行人说出了实话
- 上升|2021年广州商业地产市场成交量同比上升
- 广州市|广州这座新城房价7万+，却住得密密麻麻，游客：好像穿越到了香港
- 地暖|1月18日广州新房网签170套，增城以34套继续蝉联！
- 广州市房地产中介协会|2021年广州租房市场整体成交量同比大幅回升
- 广州市|物业管理存在“弊端”？官方给出回应，不少业主要“偷着乐”了？
- 写字楼|2021年广州写字楼供应量突破百万平方米
- 蛇口|平安在蛇口拿地，将建康养中心
- 下调|新年首降！广州房贷利率下调，背后透露出什么信息？