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房地产销售怎么找客户？

敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）??！。
买房找中介好还是自己去？

感谢邀请：房地产市场特别的复杂，对于大部分的新手买房来说，都要通过中介才能购买到适合自己的房子。然而，通过中介买房有一笔高额的中介费，让很多的购房朋友觉得特别不划算。因此，有一些朋友在问，买房找中介好，还是自己去好？今天我们就一起来聊一聊，中介在买房过程当中起到了什么作用？买房找中介好还是自己去好？一，中介在买房的过程中起到了什么作用？想要知道在买房的时候，到底是找中介好，还是自己去单独买房好。
就一定要先了解通过中介买房到底有哪些好处，中介在买房的过程当中到底起到了怎样的作用。这样它有助于我们的购房者，有效的取舍到底要不要通过中介买房，通过中介买房到底划不划算？合不合适？因此，我们现在看一看，中介在买房的过程当中起到了哪些作用？第1个作用，匹配房源，节约时间。中介在买房的过程当中起到的第一个作用，就是可以有效的帮助购房者匹配房源。
换句话说，购房者可以将自己的购房需求告诉中介，比如资金情况，月供能力，对房子的楼层要求，面积要求朝向要求，学区要求，轨道交通要求等等。这样中介就可以根据购房客户提供的要求，进行有效的筛选取舍房源，为购房者匹配一些相对适合的房源。并且，可以根据购房者的具体时间安排，带购房者看房，节约购房者的看房时间。第2个作用，规避房屋风险。
房屋中介在买房的过程当中，还可以帮助购房者规避房屋自身的潜在风险。比如房屋中介会确保房屋是否有抵押，查封，债务，是否是凶残，是否有产权纠纷等等。要知道，一旦房屋出现抵押查封债务等等，是不能够进行正常的交易的，很可能让购房者损失定金或者首付款。第3个作用，提高交易效率，规避交易风险。房子的交易是特别复杂的，它可不比一般的商品，不仅需要看房，缴纳定金，缴纳首付款，还有对应的税费缴纳，过户，以及贷款申请，接房等等。
而这些交易的过程又特别的复杂，对大部分购房者而言一窍不通，完全不懂，操作起来特别的陌生，甚至完全不会。而这个复杂的交易过程当中，也有一些潜在的风险，会让购房者可能面临一些合同纠纷或者经济损失。房屋中介在交易的过程当中，就可以提高交易的效率，毕竟他们非常熟悉整个交易流程，并且能够帮助购房者规避交易的风险。
……是的，房屋中介在买房的过程当中，其实还是起到了特别多的作用。当然了，还有其他的一些作用，比如可以根据自己的从业经验，结合房地产市场的增值空间和流动性，给购房者一些有效的买房建议作为参考。二，买房找中介好，还是自己去好？在第一大点，我们简单的归纳了一下，在买房的过程当中，中介起到的一些相关作用。非常明确，中介在房屋交易的过程当中起到的作用还是非常多的，而且对购房者来说也是非常的有利。