次顶层是好的,次顶层仅次于顶层，它也有一定的高度，家里的采光很好，不用担心和给周围的建筑遮挡，次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高 。次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题 。
买房怎么选楼层1、要注意楼间距 。容积率越小，楼间距就会越宽敞 。如果楼间距比较小，为了保障采光，就可以选择高一些的楼层 。但是楼与楼之间挨得近了，自己的隐私就很容易被对面的人看到，少了很多隐私性，这显然是需要去估量的 。
2、要注意空气湿度 。不同地区有不同地区的气候，内地城市与沿海城市相比，在空气质量方面可谓是差异极大 。所以说，在不同城市买房，楼层的选择也是不一样的 。如果是在沿海城市或者湿度较大的城市，要选择6-8层比较好一些 。
3、要注意噪音污染 。城市的噪音有很多，会影响人的身心健康，影响睡眠质量 。楼层越低，吸收到的噪音越多 。紧挨着公路的楼层也不是很推荐去选择 。如果说附近有树木、隔音板之类的设施，会大大降低噪音的吸收 。噪音污染还是很重要的一点，如果这个情况很严重，可能需要考虑放弃这一楼层 。
4、要注意楼层价格 。我们在买房的时候，经常会出现同一户型、不同楼层，但价格不同的情况 。一般来说都会有一个均价，越高的楼层越贵 。大家在选择的时候，要考量价值 。
【次顶层到底好还是不好】5、要注意公摊大小 。不同的楼层，公摊面积也会不同 。如果不小心，买到了拥有超高的公摊面积，那么就会损失不少血汗钱 。所以这也是考量的一个因素 。
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