1、是贷款申请人提出申请 。提出申请的机构可以是银行 ， 也可以是其他正规的贷款机构 。
2、按规定准备相关的资料 。房屋抵押贷款需要的资料比较多 ， 主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料 。
3、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估 ， 以确定贷款的额度 。
4、经过对房屋评估之后 ， 如果符合相关贷款要求 ， 贷款申请人就会与贷款机构签署抵押合同 。
5、贷款合同签订以后 ， 客户需要及时办理抵押手续 。如果客户没有时间 ， 可以委托贷款机构代为办理抵押 。
6、抵押成功办理以后 ， 贷款机构会按照事先的约定放款 。一旦贷款成功发放了 ， 客户就需要按照约定来及时还款 。
房屋抵押贷款需要注意哪些事项1、信用记录是否良好
【房屋抵押贷款的流程有哪些】房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下 ， 银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失 。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候 ， 会特别看重借款人的信用记录 ， 一般都会选择信誉较好的借款人进行合作 。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次 ， 或者是累积逾期超过6次的用户 ， 那么估计你申请起来就难了 。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外 ， 借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的 。但是 ， 为了避免发生法律纠纷 ， 抵押他人名下的房产时 ， 需要征求得到房屋所有权人的同意 ， 同时并出具同意低押的相关声明材料 ， 这样才可以彻底让银行对此没有疑虑 。若是你没经过房主的同意 ， 就私自把房拿去银行抵押 ， 银行可是会拒绝你的申请的 。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲 ， 抵押给银行的房产都要有变现的能力 ， 否则银行是不会接受你的申请的 。一般来讲 ， 有几种房屋的变现能力都不是很好 ， 一般很难获得银行的认可 。
4、有足够的还款能力
银行在审批贷款时 ， 除了会考虑借款人的信用记录是否良好外 ， 还要考察借款人是否具有足够的还款能力 。因而 ， 如果你没有一份稳定的工作 ， 或者不能够提供收入证明和工作证明 ， 又或者无法提供银行流水 ， 一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人 ， 认为不具备申请房屋抵押贷款的资格 ， 甚至连其他贷款的申请资格也不具备 。
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