房屋面积不准确可以不签字，如果房屋面积不准确的话，是可以要求专业的测量机构进行测量鉴定，如果经过专业测量得出面积误差的话，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式 。
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房 。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息 。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人 。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 。
测量房屋面积的注意点是什么1、使用房屋层高来算出房屋的面积，层高必须维持在2.2米以上 。
2、假如房屋外墙又有主墙又有玻璃幕墙，那么主要按照墙来计算建筑的大小，依照墙的厚度来计算主体墙面的厚度，假如墙面的厚度不同，则要分开来计算 。
3、斜面样式的房顶，层高于2米2以上的地方，需算在建筑面积里面 。
4、没有规则维护的地方，像是阳台、挑廊的外围水平投影，假如大于它底板的外边，在计算大小的时候，按照底面水平投影来计算 。
5、变形缝，和房屋里面的一边联通，并且能够正常运用伸缩缝来算出房屋的大小 。
【房屋面积不准确可以不签字吗】6、假如楼梯已经算了建筑大小，那么下面的空间不管有没有用，都没有必要再算进建筑大小里面 。
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