取消土地出让金，只按建安成本卖，房价会降多少？
【众卫华府土建什么时候动,等了3年房未建完】那就没几个钱了 。我在网上找到一篇文章，感觉比较靠谱，摘录如下:高层建筑建筑成本基本上一平米2000左右，具体如下1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；-2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；-4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5.抹灰工程：25～40元/平方米；-6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13.人工费：130～200元/平方米；-14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；-15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；-16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米；-17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；-18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；-19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；-20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米 。
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