以下是青岛各区县房价对比 。我是在青岛西海岸利群超市门口 ， 一个销售员给了我一张单页 ， 我也就接着了 ， 随手一折就放进了口袋 ， 晚上回到宿舍 ， 那时的我在海尔工业园特塑公司上班 ， 月薪2000元到3000元 ， 打开白天给我的房产单页 ， 上面有李哥庄镇位置图 ， 清楚的记得 ， 李哥庄镇北有青银高速 ， 南有204国道 ， 往东有四方机场 ， 西有青岛母亲河大沽河 ， 直觉告诉我 ， 李哥庄镇是一个非常有潜力的地方 ， 我当时就这么认为的 ， 我上学时地理学的特别好 ， 哪些地方容易发展起来心里十分清楚 ， 也许是受地理学的影响吧 ， 现在想想也是这样的！2019年底的冬天 ， 当时的中国受美国次贷危机的影响 ， 国内经济刚有好转 ， 我所在的海尔公司接了一些家电下乡的订单 ， 才勉强有班上 ， 我相信国家的经济一定会好起来的 ， 困难只是暂时的！我坐房产销售公司的车来到了李哥庄镇 ， 当时的李哥庄镇很破 ， 没有公交车 ， 只有胶州到李哥庄镇的专线车 ， 要等很长时间才有一班 ， 而且票价5元 ， 每次是满满的人！来到李哥庄镇给我的印象是规划的行 ， 街道宽敞 ， 干净整洁 ， 有2个工业园 ， 当时说李哥庄镇主要产业是假发 ， 帽子 ， 家具等 ， 说是全国百强镇 。
青岛房价的发展趋势怎么样？
现在是2018年 ， 根据房价数据统计 ， 2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/㎡ ， 同比涨18.88% 。以下是青岛各区县房价对比 。一、房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一 ， 海景房和学区房什么时候都不会落伍 。崂山26763元/平米紧随其后 ， 海景和环境也是崂山的亮点 。市北李沧四方价格基本一致 ， 市北偏高点 。
整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了 。城阳黄岛高新都已经均价过10000 ， 已经快不合适刚需了 。胶南因为包含乡镇房源 ， 均价没有过万 。即墨没有限购 ， 加上划区 ， 房价火爆 ， 房价最高已经20000多了 ， 这里是均价 。胶州现在大额纷纷进入 ， 机场和地铁8号线的利好也已提升了房价 。平度莱西不评价 ， 再有什么地铁轻轨 ， 青岛的刚需也不会去那里买 。
二、房价涨幅排名市南涨了16555元 ， 排名第一 。李沧涨价排名第二！涨了7331元 。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地 ， 而且还得是预算充足的改善 。刚需已经北上到了城阳 。所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了 ， 而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了 ， 刚需得继续往远走了 。
四方的涨幅排名第四 ， 老四方从新都心到欢乐滨海城 ， 从规划到建设越来越好 ， 新都心已经是青岛另一个CBD了 ， 只不过对于后海 ， 很多人还是不喜欢 。崂山涨幅排名第五 ， 主要是崂山的住宅供应少 ， 加上原来价格也高 。青铁华润城开盘均价也大约30000左右 。由以上可见 ， 青岛房价已经很高 ， 房价上涨的让人咋舌 ， 工资却没涨 ， 买房压力越来越大 。
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