北京买房需要什么条件?买房需要注意哪些方面?

现在买房已经成为很多人奋斗的目标,忙碌了一天如果有一个港湾让自己休息,实在是太让人安心了 。而北京作为我们国家的首都,每年都吸引了无数年轻人前往,但是因为北京高昂的房价和众多的人口,让买房成为了一件难事 。那么我们今天就来看一下,在北京买房要什么条件?北京买房需要注意哪些方面?

北京买房需要什么条件?买房需要注意哪些方面?


一、北京买房要什么条件?
【北京买房需要什么条件?买房需要注意哪些方面?】我们都知道像北京这种超一线的城市拥有众多的人口,所以出台了非常严格的限购政策,如果我们想要买房,就需要满足以下这些条件:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明 。
2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套 。
3、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款 。
4、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录 。
5、购房者必须信用良好,收入稳定 。
如果是外地人想要买房的话,还需要满足这些条件:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明 。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期 。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房 。
4、身份证、结婚证和户口本 。
若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子,且符合以上条件需要再次贷款买房,则首付款需要在百分之六十以上,而贷款利率上浮百分之十左右 。

北京买房需要什么条件?买房需要注意哪些方面?


二、北京买房需要注意哪些方面?
目前北京的房价还在不断的上涨,购房者如果想要买房那将会是一笔不小的开支,所以在购房之前大家就应该注意这些方面:
1、提前定好一个心理价位 。买房前对于所购房屋的价格自己一定要想好,这也是买房时第一个要考虑的问题,毕竟房市里房子特别多,如果价格没有选好,那么挑房子会很麻烦 。
2、想清楚自己的需求 。买房子看自己是用来居住还是投资,这两种不同的需求对于房子的要求也是天差地别的 。如果是想用来居住,那么就没必要买太差的,不然日后住的不舒服,到时候换房子会浪费很多时间和精力 。
3、地段选择 。我们都知道市区里的房子周边配套设施好,不管是上班还是上学都很方便,而郊区的房子房价非常诱人,只不过平时上班可能就需要做两个小时的地铁,中间的取舍主要看自己 。
以上就是“北京买房要什么条件?北京买房需要注意哪些方面?”的介绍了,希望对各位有一定的帮助 。

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