4轮竞价成交，江核青奥研创园G14和G15地块待公证|土拍直击| 溢价率土拍

来源：凤凰网房产南京站
凤凰网房产快讯9月26日，江核G14地块经过4轮竞价成交。成交总价32.8亿元，楼面价21320元/㎡，溢价率0.9%，未来该地块毛坯限价32660元/㎡。
江核G15地块经过4轮竞价成交。成交总价36.2亿元，楼面价21207元/㎡，溢价率0.8%，未来该地块毛坯限价32620元/㎡。
青奥研创园G14、G15地块
江核G14地块为江北新区浦滨路以东、康华路以南（NJJBd030-06-10）地块。东至规划道路，南至康安路，西至丰字河，北至镇南河。
规划用地性质：R2二类居住用地
*开发资质要求一级，不得合作开发。
出让面积：64102.21㎡
容积率：1.01≤Far≤2.4
建筑高度≤80米
挂牌起始价：32.5亿元
最高限价：36.1亿元
成交总价：32.8亿元
溢价率：0.9%
起拍楼面价：21125元/㎡
最高楼面限价：23465元/㎡
成交楼面价：21320元/㎡
毛坯销售限价：32660元/㎡(装修价格另行核定)
NO.新区2021G14出让条件:
（1）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
江核G15地块为江北新区浦滨路以东、康安路以南（NJJBd030-06-04）地块。东至规划道路，南至康健路，西至丰字河，北至康安路。
规划用地性质：R2二类居住用地
*开发资质要求一级，不得合作开发。
出让面积：71123.91㎡
容积率1.01≤Far≤2.4
建筑高度≤80米。
挂牌起始价：35.9亿元
最高限价：40.1亿元
成交总价：36.2亿元
溢价率：0.8%
起拍楼面价：21031元/㎡
最高楼面限价：23492元/㎡
成交楼面价：21207元/㎡
毛坯销售限价：32620元/㎡(装修价格另行核定)
NO.新区2021G15出让条件:
（1）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）地块内须建设地上公用开关站一座，使用面积不小于120平方米（不计入容积率面积），长宽适中矩形，进出规模不少于两条16回以上通道。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
目前板块内有着已经交付的中海左岸澜庭、金地风华国际等项目，还有着首批集中出让的颐居G10和新城G11地块。
前期交付的中海左岸澜庭和金地风华国际项目的最后加推销许价格为30500元/㎡，可谓是千人抢房，把板块内的热度一度推向高潮。
而目前板块内最高毛坯限价为G14地块的32660元/㎡，未来全装修价格近3.5万/㎡。对比着之前以中海左岸澜庭为代表的均价30500元/㎡，有着较大的补涨空间。
二手房方面，主要是保利西江月项目。根据二手房网站，目前该小区的挂牌均价为41082元/㎡。
该小区最高的成交单价为一套建面约105.28㎡的三室两厅户型，于今年的5月8日成交，成交单价高达41319元/㎡，保利西江月成交价已经稳坐“4万的头部阵营”。
【4轮竞价成交，江核青奥研创园G14和G15地块待公证|土拍直击| 溢价率】随着更多地块的出让和区域利好的加速兑现，青奥研创园板块或将迎来新的爆发点！

4轮竞价成交，江核青奥研创园G14和G15地块待公证|土拍直击| 溢价率

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