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转运站|凰家速地丨番禺石楼镇利丰北侧地块流拍

来源： 凤凰网房产广州站
9月26日-27日，广州第二批集中供地竞价出让。9月26日，因无人报价，番禺区石楼镇利丰北侧地块流拍。
据官方公布，该地块为纯居住用地，占地面积为146541㎡，挂牌起始价为38.35亿元。
另外，地块规划要求如下：
1、宗地红线范围内规划道路、绿地由竞得人负责出资建设，并按规划要求与该项目首期工程同步建设、同步验收，建成并验收合格后须无偿移交给广州市番禺区政府指定部门。
2、与地块周边的BD0505125地块共用幼儿园（10班）、社区居委会、卫生站、文化活动站、垃圾转运站等配套。
3、地块涉及河涌保护范围，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施，对宗地红线范围内河涌保护控制范围进行合理保护和利用，并按河涌管理部门意见处理，竞得人不得将河涌管理部门的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的理由。
4、同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。
5、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，
6、竞得人须提供计算容积率建筑面积29301平方米（以不动产登记建筑面积为准）的住房（政府性房源、人才住房），上述住房由广州市番禺区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。竞得人须提供机动车停车位440个，上述车位由广州市番禺区政府指定部门按广州市番禺区政府审定的价格回购。
7、土地使用权出让年限为：居住用地70年。
8、地块最高限制地价为44.12亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
【 转运站|凰家速地丨番禺石楼镇利丰北侧地块流拍】

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