香河|环京北三县香河房价再次下跌，7000多价格它不香吗？房价|北三县|二手房

北三县香河区域又一个开发商降价了，恭喜没有买房的业主，我们又多了一个选择的余地，这个项目可以说是香河北部新城区目前配套最齐全，交通最方便入住率最高的一个项目，也是开发时间最长的一个项目，已经开发了八年之久，已经入住的户数达到了1.3万户，可见这个项目的规模有多大，而且这个项目在北部新城区一直是标杆项目，也是北部新城区售价最贵的一个项目，曾经在2017年这个项目的二手房达到北部新城区域的天花板最高价27000元每平米， 2018年18000元每平米， 2019年13000元每平米， 2020年11000元每平米， 2021年上半年9500元每平米， 2021年下半年也就是现在降到了7500元每平米，基本上降到了北部新城区价位比较低的一个阶段，那为什么开发商会把房价降到这个价格区间呢？两点原因。
第一点，开发商的确撑不住了，必须降价销售房子。第二点，只有把价位降到这个价格区间才能卖得动，也就是说7500元每平米的价格在相关的北部新城区是可以把房子卖出去的，而且销量还是比较不错的，前面也说了这个项目已经开发了八年之久，配套也是最齐全的那到底有什么呢？

首先交通非常的方便，社区有自己的班车，还有810快车直接对接的北京东四环的大郊亭西地铁口，学校有乐英实验小学有幼儿园配套有游泳馆、健身房、会所承受的商业中心，可以说这个小区跟人们生活相关的配套是最完善的，也是北部新城街最齐全的，这个项目已经开发了八年之久，已经有一万多户入住。

目前这个社区的二手房成交价大概在9000元每平米，离商业中心近的，离学校比较近的几个小区的二手房成交价格大概在1万元每平米，也就是和新房形成了鲜明的对比。，就是二手房和一手房出现了明显的倒挂现象。二手房的价格比一手房的价格平均贵了2500元每平米，这个社区跟周边的社区相比较的话，有着明显的优势。价格方面来说，它南边的小区的售价是9500元每平米，西边的社区因为是精装修的项目，它的售价达到了12500元每平米，同样也有和7500元价格相等的社区。

但是别的社区的配套相对来说不完善，这个社区的配套相对来说是最完善的也是最齐全的，各种设施特别的完善，也是这个社区最大的一个优势，没有购房的朋友们在北部新城区又多了一个可选择的项目。

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【香河|环京北三县香河房价再次下跌，7000多价格它不香吗？】

香河|环京北三县香河房价再次下跌，7000多价格它不香吗？

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