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近日 ， 有网友在乐居社群提到北城瑞辰海棠里卖完了的消息 ， 一语惊起千层浪 ， 不少网友表示：没有任何消息就卖完了？这个盘这么牛的么？
为了满足广大网友们的好奇心 ， 本站去到了瑞辰海棠里及其周边的几家楼盘进行实探 ， 一起来看这些楼盘的最新进度吧~
“自助”买房+无房可售
北城也“房荒”了？
提到北城 ， 肯定离不开“距离市区太远了”这句话 。
确实 ， 因为距离合肥市区太远 ， 北城人民想来市区要靠着公交来回倒腾一两个小时 ， 昨天我也体验了一把 ， 即使是非上下班高峰期 ， 也是挤得不行 ， 内心极度渴望：地铁8号线 ， 你快通车吧！
当然 ， 在合肥多区域共同发展的势头下 ， 北城的发展也并没有被遗忘 ， 大规划有很多 ， 只是时间成本比较高 。
楼盘方面 ， 本次实探了瑞辰海棠里、文一桃李轩、信达北云台这3家楼盘 ， 节点完全不同 ， 各有节奏 。
1、瑞辰海棠里：仅约30套房在售
进入瑞辰海棠里售楼部 ， 询问是否有人可以介绍项目 ， 一位漂亮的小姐姐回答：“这边没有销售哦 ， 能卖的都在那边 ， 自己去看吧 。 ”还顺遍给我指了指销控表 。
这架势 ， 简直比市区热盘销售说的“我们不清楚哦 ， 一切以摇号登记系统信息为准”杀伤力还强 ， 让人莫名生出“风中凌乱”感 。
从销控表来看 ， 在售的7栋楼中有4栋售罄 ， 剩余几栋楼仅剩约30套房源 ， 主要是顶底楼 ， 折扣从8.5折-9.5折不等 。
从沙盘规划来看 ， 该项目还有5栋楼（B1#、B2#、B4#、B8#、B11#）约192套房未推 ， 具体加推时间未定 。
而这家楼盘“特别”的原因 ， 大概率是：便宜！
目前 ， 瑞辰海棠里周边新房毛坯小高层均价约1.3万/㎡、 ， 标准层约1.5万/㎡ ， 而海棠里18F毛坯小高层均价11989元/㎡ ， 标准层单价约1.23万/㎡ ， 价格差很难让人不心动 。
而它便宜也并不是楼盘不好 ， 主要是2019年拿地 ， 住宅楼面价仅为5000元/㎡ ， 具有很明显的成本优势；另外 ， 瑞辰海棠里还需要配建一栋不低于700间的酒店 ， 或许这也是该楼盘一直拖到现在才上市的原因之一 。
2、文一桃李轩：目前无房源在售 ， 等加推
与瑞辰海棠里“隔路相望”的 ， 是文一桃李轩的售楼中心 。
文一桃李轩是文一锦门桃李二期 ， 分为东、西两个地块 ， 共18栋住宅 ， 东地块规划6栋 ， 西地块规划12栋 。 项目南侧需同步修建一座18班幼儿园 。
据置业顾问介绍 ， 项目暂无房源在售 ， 要等后期加推 ， 预计春节前后会加推洋房A8# ， 共计42套房源 ， 面积约102-113㎡ ， 具体加推时间、价格等信息均未确定 。
2021年9月 ， 文一桃李轩首开了A9#、A10#、A11#毛坯小高层 ， 129套房源 ， 均价13939.48元/㎡ 。
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