中介|买二手房警惕4个“陷阱”，容易被房东钻空子，或将钱房两失
很多人买房时更愿意买二手房，因为二手房是现房，是装修好的，有房产证，能直接办理过户和落户，周边配套成熟，生活上的各项需求满足度更高。但是这类房却存在这4个陷阱，买房时不好好注意很容易吃大亏：
第一，中介两头欺骗，赚差价
买二手房很多人会通过中介操作，主要就是图一个方便，交了中介费，很多事情都可以交给中介办理。但正是这种偷懒的方式，容易让中介在其中动手脚，最常见的就是中介利用房东和购房者委托办理的漏洞，传达给两方不同的信息，哄抬房子的价格，在买卖双方不知情的情况下，自己偷偷赚取差价。由于中介服务也属于销售工作，而销售工作的流动性非常大，即使被某个中介销售人员欺骗了，过后想要找到当事人给自己维权，也可能将因为找不到人而不了了之。
第二，二手房新装修的“便宜”
看房时，总会遇到一些“好心房东”，他们在卖房前还自己花钱重新装修了房子，遇到特别“慷慨”的甚至还不需要购房者出装修费。遇到这种情况，是不是觉得房东特别善良，自己占了大便宜？其实这就是受骗上当的开始，要知道房东不会亏钱销售，更不会为了陌生人去多花自己的钱装修房子。最大的可能就是房东为了遮掩房子的瑕疵，比如房子因出租过，被租客破坏了房屋内部，或者房子曾经遭遇了火灾，房屋被烧毁过等的情况，这样的房子，销售难度高，房子价值会骤降，可能还将砸手里。房东要想将这样的房子卖出去，并赚到钱，自然要进行包装，说白了就是舍小钱换大钱。
第三，房东伪造房屋资料
对于房子最重要的除了房子本身外，还有房子的身份证明——也就是我们常说的房产证，大红本。没有房产证，房子无法上市交易，新房最容易有这种问题存在，所以很多人为了不让血汗钱打水漂，才会去买二手房。但二手房就能完全放心吗？我认为还是要警惕一些黑心房东或者骗子们，他们为了卖房，还会伪造房屋的各项资料，遇到这种情况，由于房产证是假的，以后也不能过户，属于骗子租房冒充房东的情况，就将要钱房两失了。因此，买房时，必须要求房东一起去房管局，确定房产证上的信息和本人信息一致后，再交钱。
第四，房东隐瞒房子被纳入旧改范围的事
曾经棚改货币化安置催生了大量一夜暴富的拆迁户，导致炒房热难以降温，房价一路飙升，为此，国家实施了房住不炒要求，并开始积极推动用旧改代替棚改，稳定房价上涨的问题。今年住建部要求将对3.9万个老旧小区进行改造，对比去年的1.9万个老旧小区，增长了一倍以上。
【 中介|买二手房警惕4个“陷阱”，容易被房东钻空子，或将钱房两失】旧改对楼市稳定是有很大好处的，但是对于被纳入旧改的房子来说，就有3个缺点存在，1、高龄房短时就无法拆迁，2、房子内部质量问题多，居住不舒服，3、需频繁修补房子出现的各种问题，持房成本高。属于这样的房子，如果购房者要入手，要经历长期住旧房，还要拿出更多钱翻修房子的过程，无形中是增加了自己的购房成本，还帮助房东们在旧房上解套。以后想要转手，也很难找到接盘客，可能只有等待拆迁这一条路。所以，买房时，遇到房龄高的房子，不要听房东口头的拆迁承诺，要到规划局、房管局等有关部门验证，避免被坑骗。
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