钦州市房价为什么走高，现在钦州房价大概多少钱 _房价

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1，现在钦州房价大概多少钱
2，房价为什么这么高根本原因是什么
3，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右
4，钦州房价怎么样
5，谁最清楚钦州楼市情况
6，钦州是个什么样的地方适合居住吗
7，广西钦州市年年丰最高多少钱一平方
8，钦州市的经济发展状况
9，我们家亲戚在广西钦州做玉石生意听说一天能挣很1到2千叫我过去
10，中国房地产价格一路走高的原因有哪些

1，现在钦州房价大概多少钱普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了【钦州市房价为什么走高，现在钦州房价大概多少钱】

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3，说在钦州经济开发区买了房相当于市中心房价在3500M左右那是钦州港区，离市区30公里，人不多，在那工作的人多回市区住和玩。四川口味的店在钦州生意不是很好。

4，钦州房价怎么样钦州是三、四线城市，房价不算太高，但发展潜力还比较大。有千万吨级的中石油广西石化公司，中马产业园等大企业，大公司。最近钦州发电厂又有新项目开工，电力充足，发展后劲很好。房地产有：人和春天，皇庭御珑湾，悉尼阳光，滨海新城等，房价3500元每平方左右，很实惠。5，谁最清楚钦州楼市情况大城市的是在跌不过钦州的楼价在涨买楼的趁早买，要不涨的更可怕现在钦州楼价都有很多地方超过3000 了如果炒楼的那我的建议你还是不听好，毕竟这是你用来赚钱的工具6，钦州是个什么样的地方适合居住吗钦州，是广西壮族自治区下辖地级市。位于中国西南部，广西壮族自治区南部，南海之滨，北部湾经济区南北钦防的中心位置，是大西南最便捷的出海通道。非常适合居住。钦州市位于北回归线以南，在亚洲东南部季风区内，太阳辐射强，季风环流明显。由于南临北部湾，西北靠十万大山，主要受海洋气候影响，也受大陆气团影响，海洋性气候明显，是中国湿热多雨的地方之一。历史沿革：名称来源在先秦时期，钦州属百越之地，秦始皇统一中国后，钦州属秦设象郡所辖；从汉朝、三国一直至晋时期，钦州属交州合浦郡所管，于南朝宋元嘉第一次建制，称为宋寿郡，隋开皇十八年（598年）易名为钦州，取“钦顺之义”，此为钦州的最早得名，之后一直沿用此名。建制沿革钦州，古称安州，秦始皇三十三年（前214年），秦朝统一岭南，置南海、桂林、象郡。钦州市属象郡辖地。郡治所在临尘县（今广西崇左）。7，广西钦州市年年丰最高多少钱一平方现在的房价就像现在的画价一样越来越贵，例如：中国四大直辖市：北京、天津、上海、重庆最贵的房价都被房地产开发商炒到5-10万一平米。例如：中国四大在世巨富画家：黄泽金、崔如琢、曾梵志、范曾最贵的画价都被拍卖公司或富豪收藏家炒到10-100万一平尺。现在广西钦州市年年丰最高1-3万一平米，但是具体最高是多少钱一平米？要到实地问价才知道，因为那里的房价也不是统一价格。现在一般四千多一平，老板破产啦，买其他的楼盘吧再看看别人怎么说的。8，钦州市的经济发展状况大项目推动钦州经济发展由于初始建设在当时并没有得到国家批准，因此作为地方港口的钦州港有着它特别的发展经历。两个1000万吨项目钦州与防城港相似，也是一座城港分离的城市，而且这种二元化体现得更为明显。钦州市区与钦州港相距35公里，因此从地理条件上讲，钦州和防城港的发展在某种程度上具有较高的相似性。钦州港起步较晚，1994年才正式投入使用。现在的钦州港已发展成为集钦州港口集团麾下的公共码头和大量业主码头为一体的综合性港口。早在北部湾经济区发展规划设计伊始，广西就把“两个1000万吨项目”规划为广西沿海经济发展的“火车头” 。这两个项目如今一个是防城港的1000万吨级武钢钢铁项目，另一个就是钦州港的1000万吨级中石油炼油项目。相比武钢项目的悬而未决，中石油的炼油项目已经在钦州如火如荼地开工建设。因此，钦州的今天或许对防城港和北部湾其他地区的发展有一些借鉴意义。在钦州港区采访的时候，有一位港口工作人员告诉采访人员，自从中石油炼油项目开工以来，在菜场里经常能见到操北方口音的人购买各种水果蔬菜，而且这些人出手相当阔绰。这些北方人，大多来自中石油项目工地。大项目助推房地产发展除了在零售领域显示出极强的购买力，这些追随大项目落户钦州的人还助推了当地房地产业的发展。据了解，目前钦州房地产均价大约在2300元/平米左右。据说，前些日子在钦州港区开盘的一个楼盘在不到2个小时的时间内被抢购一空，大项目对港口经济的刺激作用可见一斑。而那些早几年就在钦州买了房子的当地人，则对钦州近两年来暴涨的房价感到颇为欣慰。一位在当地居住了十多年的人告诉采访人员，他2006年买房子的价格是1200元/平米；2007年初，他的房子值2300元/平米，而到了2007年年底，他的房子价值在2500至2900元/平米。不少当地人把这种似乎坐上火箭般的房价归结为大型工业项目对城市经济的刺激。采访人员在钦州采访的时候，恰逢钦州市国土资源局公开拍卖一处市区土地，根据拍卖公告提供的数据，在底价成交和最高容积率条件下，该土地楼面价格仅为约465元。相比于2007年频出的一线城市动辄上万的楼面价格，钦州乃至北部湾地区的房地产价格应该还有比较大的上升空间。9，我们家亲戚在广西钦州做玉石生意听说一天能挣很1到2千叫我过去钦州的房租，除非你租一大栋私人民宅，而且还必须是五六层高的，才可以达到每年7万元租金。凡是租这么大一栋房子的，有可能是传销类的窝点，建议你采取“慎重考虑，保留意见，未置可否，再等等看”十六字谋略，谋定而后动。为什么会有这么多的人想加入这个行业1．每个平凡的人都有一种想走捷径发财的思想。2．每个平凡的人都有一种对金钱巨大的贪婪欲望3．社会的现实，残酷，金钱的诱惑，社会的变态导致人心的扭曲。4．这个行业就是利用一种比传统行业人情味浓，大家每天都开开心心，人无私的去帮助别人，还有一种是在传统行业从来就没有感受到的氛围把新人的心里笼络住了。模式是很多好的，非常优秀。但是，即使是再好的东西，也会被一些低素质的人做坏。本来是让打三张王牌的，结果变成了拉人头。这些人急功近利，为了私利不择手段，甚至蒙蔽新人。歪曲事实，夸大宣传。逢人便说，见人就邀约。结果，不识字的、有残疾的、纹身纹背的等等乌七八糟的都混进了行业。本来行业的初衷是好的，其中有一条就是，“杜绝盲目跟风，确保高素质人员从事”，在这里我们不能歪曲事实，有一说一。但是被部分人做扭曲了，做坏了团队，破坏了市场，阻碍了后面人的发展。我从事了一年,工作也辞了，钱也赔了。希望看到此贴的朋友不要走我的前车之鉴。三思而后行。再说，人这一辈子，有时候赔点钱还不是太大的损失，最大的损失，是亲情、友情还有尊严，这才是最赔不起的。当你发展到一定阶段的时候，你眼巴巴的看到下面的亲戚还有之心朋友，一个个都不能发展，但是还有支付外地每天的生活开销，甚至连一个新朋友来考察的路费都付不起的时候，那时候，你的内心是什么滋味？你如何面对他们！这个行业不是所有人都可以挣到钱的，行业好不好跟自己能不能挣到钱是两个概念。很多人之所以能义无反顾的踏上这条路,很大程度是被刚开始的东西迷惑了,因为行业是新生事物,很多人不理解,当人们亲自去考察了以后,感觉确实是真实的,以为自己发现了秘密,其实,正是这一点小秘密的识破,掩盖了一个事实真相,那就是这个行业是不是真正适合大多数人从事,这才是跟咱们息息相关的最现实的问题,但是,很多人都忽略了这一至关重要的问题,盲目跟风,最后导致陷入困境,骑虎难下.还有那个十分诱人的数字,1040!这也是很多人被蒙蔽的最大因素.因为在这个巨大诱惑之下,人们的思维已经不能很清醒的去思考问题,理智已经被冲动所代替!当出现很多问题的时候，似乎都可以用这个巨大的数字去解释。比如说，当自己毅然辞掉很好的工作的时候，你的唯一理由就是，难道为了挣到1040，舍去这点小小的芝麻还能算得了什么！这就是大多数人走向失败的根源.对此,我深有感触行业人对在行业的成功有一种渴求，这种渴求的程度远远超出了大众的想象，用大家的话说，这是一种忍辱负重的渴求，他们相信只要自己成功赚到钱了，就能够得到亲朋好友的原谅和理解，成功就是最好的解释。┄2┄┄8┄┄┄2┄┄┄┄9┄┄┄┄┄6┄┄┄┄┄┄6┄┄┄┄┄┄┄1┄┄┄┄┄┄┄┄9┄┄┄┄┄┄┄┄┄5┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4资深分析师期待着你交流。很多人在这条路上越走越窄，越走越艰辛……纯粹的分钱游戏注定了这个行业是一个成功几率不高的行业，它的基本原则就是上面有四代老总在笑，下面就有无数的家庭在承受着痛苦的煎熬，有无数的人因为这个美丽的骗局而偷偷流泪。在行业中，曾经身陷困境，后面发生奇迹的故事确实有，但大家不要被这些曾经的故事蒙蔽了双眼，而是应该正确地分析一些这种奇迹发生的概率到底有多大？如果这些事情能够在每个人身上发生，那就算不上奇迹了。我们不能为了可能存在的希望而苦苦等待，大家看看曾经那些像自己一样等待过的人，他们不是一个一个在我们的身边倒下了吗？模式是好的，但并不适合每个人去从事。不要冲动啊，只知道好的，负面的你们永远都看不到，世上就没有那么完美的事！这个行业就像梦中情人一样美丽，让你大脑多巴胺分泌提升，处于时刻的美好兴奋中，有的人可以顺利的抱的美人归，有就只能就只能抱着骷髅，把自己折腾个半死。资本的逐利性和人本性的贪欲建筑了这个行业的导向，模式刚好满足了可行性，发展是必然的。有人只为成功的名利，有人盲目的跟风有人只为磨练意志。几家风雨几家愁有人欢喜有人忧，从来只见新人笑那有听到旧人哭，也是行业的魔力造就。千万人马蜂拥致，残兵弱将早回头啊。人生追求的梦想其实有很多，贪婪财富让人的欲望极度膨胀，致使许多的人前赴后继的坠入这个行业的陷阱，甚至有些人失去理性，抛弃爱人、恋人和家庭，不惜与亲友决裂。最终得到的结果却失去人生之中最珍贵美好的情感和诚信，这就是冲动的代价啊。在这里再次呼唤亲情、友情和爱情，有爱心才会有真正情意的告白。10，中国房地产价格一路走高的原因有哪些房改以来，中国房价一路走高，即便是很多中产阶级面对房价也显得无力承担，国际通行的房价收入比标准为3-6倍，但当前中国很多城市的房价收入比均已经超过10倍，而北京、上海已经远超12倍，高房价既给百姓生活带来了很高的负担，同时也不利于中国经济的健康发展。高房价原因，分析言论多种多样，有说政府炒地皮高地价推高了房价，有说开发商暴利推高了房价，有说炒房投机炒高了房价，有人说市场化推高了房价，亦有人说垄断推高了房价……众说纷纭，但这里面很多言论要么受利益集团影响，要么受分析方法影响，甚至受主观情绪影响，分析常常不够客观！事实上回归经济学本质，中国的高房价应该由如下三大原因所致：一、土地，石油，钢铁等资源商品价格不断走高，特别是土地，使得房地产成本不断攀升，刺激了房价的上涨。二、社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系，使得房产价格不断上涨。同时房产投机使得房产价格除了商品价格本身外，又附加了房产的资本价格，如此增厚了房价。三、房地产领域中的腐败以及部分地方政府依靠房产追求GDP也不定程度上推高了房产的成本。一、土地，石油等资源商品价格不断走高，特别是土地，使得房地产成本不断攀升，刺激了房价的上涨。成本决定价格，当前土地，建材等房产硬件成本占了房产成本的60%左右，而制造房产硬件的原料均属于资源产品，就趋势而言供应将不断趋紧，特别是土地，资源趋紧必然会刺激房产成本的不断高涨。就土地而言，我们国家国土面积虽有96O万平方米，但人口却有13亿，而更为严重的是，我们国家不适宜居住土地如山地，沙漠等占了国土面积的60%强，如此我们国家用了全球7%的耕地养育了22%的人口。人多地少的基本国情，加上土地资源的不可再生性，随着城市化进程的不断加快，必然会使得城市房产的土地成本越来越昂贵，特别是那些大中城市的市区土地。就建材成本而言，随着储量的下降，石油、钢铁等资源性商品价格将不断走高，作为高耗资源的建材商品，价格亦会不断跟着走高，土地、建材价格的走高、水涨船高的税费，自然会推高我们国家的房价。二、社会资金投机炒房严重扭曲房地产供求关系，使得房产价格不断上涨。同时住房的投机使得房产价格除了商品价格本身，又附加了房产的资本价格，如此增厚了房价。供求关系影响价格，如果商品供不应求，则价格会不断上涨。我国人口众多，房产市场需求巨大，但造成房产市场“泡沫”繁荣的，更多还是社会资金的炒房需求，在我国缺乏自主创新，自主品牌的粗放型经济背景下，投资渠道显得不够宽畅，而我国投资房产的高收益加上缺乏对炒房投资的合理政策调整，在首付30%本金的情况下，资金年收益常常能达到100%的暴利，客观上、主观上均使得大量社会资金进入房产，于是乎我们发现一次狂购上百套住房的买单不计其数，发现很多楼盘交付使用却依然夜间瞎灯黑火，空置率远远超过20%的最高警戒水平，暴利和炒房互动，严重扭曲的供求关系，使得中国房价疯狂飙升。更重要的是如同股票，在对房产增值的预期下，房产不仅具备了一般消费商品的属性，同时也具备了资本商品的属性，双重属性为房价打开了更为广阔的溢价空间。市场房价常常远远大于房产的实际商品价格。三、房地产领域中的腐败以及部分地方政府依靠房产追求GDP也一定程度上推高了房价。房地产运作流程中的拿地，拍卖的流程过长，透明度低，为腐败滋生了土壤，增加了房产运作成本，最终腐败的成本将通过房价进行转嫁。卖地的收益巨大，很多地市卖地收入居然能占地方财政的3成强，加上房产税收，房产收益甚至能占到地方财政的近50%，而且是房价越高，地方财政的收益越大。而房产经济对于地方GDP的影响力杆见影，比如卖出一块10亿元的地，GDP数字上便立即由0增加了10亿元，乘数效应下，地产开发过程中的设计规划，建筑施工，地产策划等费用，地产销售之收入均会累加至GDP，这样的GDP增长比依靠企业业务增长获得要容易的多，而且房价越高，乘数效应越明显；在缺乏对地方政府合理的公益责任要求下，地方政府具有很高的做高房价的经济利益和政治政绩动机。