提前还贷款选择等额本金还是等额本息

对于买房一时半会拿不出全款的朋友们 , 可以多付点首付 , 后期是可以提前还贷款的 , 这样可以减少利息 。那么 , 提前还贷款选择等额本金还是等额本息?提前还贷选择20年还是30年?一起来看看识百科网带来的详细介绍吧!

提前还贷款选择等额本金还是等额本息


提前还贷款选择等额本金还是等额本息等额本金 。
等额本金更适合提前还款 , 因为等额本金前期还款金额中本金占比大 , 选择提前还款 , 更有利于节省贷款利息 。但是 , 即使是等额本息还款 , 用户提前还款也是起到节省利息的效果的 。另外 , 等额本金还款期限已经过了三分之一 , 那么提前还款节省利息的作用就比较有限了 。
提前还贷款选择等额本金还是等额本息


提前还贷选择20年还是30年相比之下 , 提前还款选20年会更划算 。理由是:房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少 。房贷提前还款时 , 同样的时间内20年产生的利息更少 。
举个例子 , 一看便知:假设贷款30万 , 贷款年利率为4.9% , 等额本息还款 , 那么:
1、房贷20年总利息=171199.72元 , 房贷30年总利息=273184.86元 , 时间越短 , 利息越少 。
2、若正常还贷5年后就提前还款 , 那么房贷20年的前5年利息是67716.8元 , 房贷30年的前5年利息是70623.88元 。
提前还贷款选择等额本金还是等额本息


提前还贷选择哪种贷款方式划算提前还款建议选等额本金 。根据目前银行政策 , 提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金 。
(一)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变 。
【提前还贷款选择等额本金还是等额本息】(二)等额本金就是每个月还的本金不变 , 利息会逐渐减少 , 因为总欠款每月在减少 , 所以利息每个月递减 。

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