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开发区尊岳哪个开发商,懋源·璟岳哪个开发商的

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【开发区尊岳哪个开发商,懋源·璟岳哪个开发商的】因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟 ， 开发的楼盘户型一般 ， 用的材料 ， 施工质量 ， 景观配套等都与大的开发商没法比 ， 一旦大的开发商进驻 ， 从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼 ， 他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起 ， 再加上大开发商宣传力度大 ， 策略精准 ， 房子的需求会激发出来 ， 因此大的开发商一定会定价高 ， 很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价 ， 所以整体上整个楼市房价会有一波涨情 。
如何看待西安“举报自己”的开发商胜诉？
首先为这批业主允悲！这件事要从2016年说起 ， 2016年的时候西安楼市哀鸿遍野 ， 房价不涨反跌 ， 开发商资金吃紧 ， 为了回笼资金 ， 因此想出了在未取得预售证的情况下 ， 低价预售给消费者 ， 于是这批购房者很多全款付款 。但没想到开发商有了资金 ， 房子盖起来了 ， 西安的楼市却火了起来 ， 当时几千块钱的楼盘如今涨到了15000多元每平米 。
在巨大的利益面前 ， 开发商开始要求毁约了 ， 别再说什么契约精神了 ， 这些商人根本就没有 。2003年的时候最高法院解释过这样一段规定：如果开发商在没有拿到预售证的情况下就销售 ， 并签订了商品房销售合同 ， 这样的合同是无效的（确保购房者能拿回购房款）；但是在起诉前取得预售证的 ， 可以认定有效（即拿到了预售证 ， 购房者还是可以拿到房子） 。
这家起诉自己的开发商 ， 恰恰属于到现在都未取得预售许可证的企业 ， 于是法律生效 ， 购房者无可奈何 。只能眼睁睁的看着开发商退回本金 ， 收回房子 ， 重新高价销售 。而自己也只能无奈的选择现在西安房价高高在上时重新买房 。当然了 ， 我们在服从法律的同时 ， 也要明白 ， 这样的开发商并不是一个 ， 而是有很多 ， 至少在我生活的西安有很多开发商都这么干了 。
这种行为严重侵权了购房者合法权益 。哪里有房价低迷时让消费者帮忙 ， 房价上涨了就反悔的道理 ， 如果这样的话 ， 业主们是不是可以在开发商房价降价后 ， 要求开发商赔偿呢？我们买房子 ， 还是多观察多对比 ， 未取得预售证的企业 ， 千万不要贪图便宜购买 ， 否则后患无穷 。另外 ， 建议严厉惩处这类未取得预售证的房企销售房屋行为 ， 否则难以平民愤 。
大的开发商进入五线小城市 ， 会对本地房价带来影响吗？
房价会有一波涨情 。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟 ， 开发的楼盘户型一般 ， 用的材料 ， 施工质量 ， 景观配套等都与大的开发商没法比 ， 一旦大的开发商进驻 ， 从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼 ， 他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起 ， 再加上大开发商宣传力度大 ， 策略精准 ， 房子的需求会激发出来 ， 因此大的开发商一定会定价高 ， 很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价 ， 所以整体上整个楼市房价会有一波涨情 。

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