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据国家统计局颁布的数据显示 ， 目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96% ， 户均拥有房产数量也超过了1.5套 ， 在房住不炒观念的影响下 ， 绝大部分名下有房的一般家庭 ， 都不愿意再买房；无房一族大部分又是经济实力不足、工作地点和收入不稳定的年轻人 ， 他们有着更为自由的意志 ， 纷纷不约而同选择了先租房居住 。
在这两方面的共同作用下 ， 最受影响的就是那些手里有多套房的家庭 ， 因为房地产税和房屋空置税早晚都会来临 ， 他们手里那些不想卖卖不掉的房子 ， 若在一定时期内还租不出去 ， 作为户主很可能要承担更多的持房成本 。 站在我们这些局外人的角度看待这件事情 ， 最能保障自身权益的选择当然是 ， 趁着租赁市场发展的如日中天将其租出去保本 。 事实上很多业主也深谙这一道理 ， 可依旧没有将房子出租 ， 这究竟是为什么呢？因为租出去后的这2大危害难以承受 ， 来一起看看：
【租赁|手里有空置房的家庭，宁愿将住宅空置，也不要随随便便租出去】第一 ， 保值性变差
如今大部分房东和租客都是通过中介才相互认识的 ， 业主并不了解租客的习性 ， 现实生活中也多的是那些表面上风光靓丽 ， 私底下十天半个月都不收拾房间的人 ， 如果把房子租给这样的人 ， 房间内的各种居住痕迹会很重 。 虽然合同上有明确给租客制定行为规范 ， 但遇到蛮横不讲理的人损害房间内部时 ， 很多时候房东除了扣除押金没有任何办法 ， 一来二去房子的保值性相较之前就变差了不止一星半点儿 。
但房子毕竟是自己的 ， 只能再花大价钱重新装修 ， 如若不然房间内有些地方的自然损害程度会愈发严重 ， 届时若房东再将其租赁 ， 每月收取的房租会相应减少；若留给自己未来自住整体的生活舒适度会下一个很大的台阶 。
第二 ， 产生不必要的纠纷
在拟定租赁合同时 ， 很多房东都不知道要注意哪些细节 ， 这样等到租客退房时 ， 万一某处被改造的自己完全不能接受也只好作罢；即使合同拟定的再详细 ， 如果中介不靠谱也不行 ， 这还只是刚开始 。
后续房子出现诸如热水器等家电不能正常使用、物业交钱不办事的事情时 ， 房东势必要负责到底 ， 这对那些平时没有什么工作要做的人而言可能算不了什么 。 如果自己每日的工作比较忙 ， 处理起这些事情时会感觉很头痛 ， 万一租客还是个比较难缠的人 ， 业主除了服务他们别无他法 ， 毕竟有法律效益的合同就明晃晃的在那里摆着 ， 任何一方都不能随意中止 。 与其让自己遇到的意外 ， 还不如一开始就不要租出去 。
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