对比佛山房子和南沙房子 ， 个人更建议选择广州 。嘉善是哪里？听都没听过这地名！十年地产人看法 ， 自住40% 投资60%应该南沙最好 ， 偏向投资意向多点的话那南沙无疑潜力巨大 ， 过几年就会明白 ， 在南沙二年看着疯涨 ， 到现在也是涨 ， 就连近两年全国普降都没跌！偏向自住的话目前不算很好！如偏向自住60%比投资意向40%略大的话就买佛山的楼盘 ， 不是说投资不好 ， 是自住意向略强的话选佛山！如50%南沙 50%佛山 ， 那我的建议也是选南沙略略高于佛山 ， 佛山挺大 ， 这里说的佛山去除偏远的高明三水 ， 以禅桂核心区为主！ 。
在佛山南海买房好还是在顺德买房好？
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从你这个问题可以判断 ， 你大概率不是佛山人 。刚好我也是不是佛山人 ， 在佛山待了十多年 ， 在南海和顺德均买过房子 。你这个问题太空泛 ， 但确实也是不少在佛山待的不久或广州的外来人士会面临的选择 。那么分两种情况 ， 如果你是买来自住 ， 相信你应该会优先选择自己通勤方便的地方 。但下文主要分析第二种情况 。抛开自住 ， 从投资增值的角度 ， 我给你分析分析两个大区目前的情况 。
从地缘上看 ， 南海跟广州和佛山禅城的联系都比顺德更为紧密 。其中跟佛山禅城的紧密度 ， 因为一些历史原因 ， 顺德民间还存在一些排斥佛山的思想 ， 但南海相比则开放的多 。这也就造成了以上广州和禅城的外来人口在买房的选择上 ， 会倾向南海多一些 。从地铁交通上看 ， 目前南海区运营的地铁站数量多过顺德 。且规划的地铁数量 ， 南海区也占优秀 。
从商业综合体数量上看 ， 目前南海区的规模商业体量比顺德略多 。从基础教育质量上看 ， 我认为两个区实力相当 。从环境宜居、市政配套的角度上看 ， 这个两区可谓各有千秋 。但一个一个拎出镇街对比 ， 南海的总体宜居度更高 。从医疗资源上看 ， 两区不相上下 ， 但南海区相对距离禅城区更近 ， 优质资源也更近水楼台 。从经济实力和人口总量上 ， 顺德稍微占有 ， 因为佛山两个世界500强的企业都是顺德北滘的 。
【南沙和佛山哪个好点,买房选广州南沙】但我认为南海的民营经济比顺德更为活跃 ， 且中小企业的成长性、高新企业的数量优于顺德 。顺德目前的重点板块为：潭州湾（含佛山新城） 大良容桂组团；南海则为：千灯湖 三山新城 狮山副中心组团 。三龙湾版图 ， 两区各有1个 。其中潭州湾的北滘陈村板块属于优质的临广板块 ， 尤其北滘 ， 产业高度发达 ， 由美的和碧桂园领衔 ， 目前房价顺德最高 ， 但依然有上涨空间；而大良容桂组团 ， 也算临广 ， 不过是靠近距广州市中心较远的南沙 ， 临广概念较弱 ， 且大良限购 ， 容桂不限购 ， 因此外来投资客也主要重仓容桂 。
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