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提问：房哥您好 ， 我发现温州街上少了很多年轻人 ， 是不是都去杭州发展了？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：根据杭州常住人口前十大户籍地 ， 温州人在杭州的数量已经超过24万人 ， 是浙江省内最爱去杭州常住的城市 。
温州人爱杭州 ， 把杭州当成了第二故乡 。
【天津市|让温州崛起！杭州这波操作，人口太多了】在整个浙江 ， 再难以找到比温州人更爱杭州的城市 。
温州人成为了浙江省内最爱去杭州常住的城市 ， 这对于温州来说不是一件好事情 ， 这些在杭州常住的温州人以年轻群体为主 。
温州房价被高估 ， 需要把房价降下来 ， 降到5000元出头 ， 就能留住人了 。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房 ， 现在名下无房 ， 在杭州有一套商业公寓贷款未结清 ， 我现在杭州落户 ， 我老婆婚前没有买过房 ， 名下也无房 ， 没有贷款记录 ， 这样我们在杭州购买住宅的话 ， 首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事 ， 不影响你买住宅的贷款利率和首付比例 。 以你的名义在杭州买房 ， 首付6成；以你老婆的名义在杭州买房 ， 首付3成 。
提问：房哥 ， 我在杭州有一张房票 ， 首先考虑在未来科技城、三墩北买房 。
融创金成·江南府 ， 这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府 ， 近3个月成交9套 ， 近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平 ， 涨幅100% 。
根据目前情况分析 ， 融创金成江南府的未来上涨空间乐观 ， 预计还可以接着涨 。
提问：房哥你好 ， 我本来打算在杭州余杭买房 ， 现在余杭一分为二 ， 临平独立成区 ， 对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭 ， 还是买临平？
回答：地铁9号线是临平最大优势 。
以前的余杭太大 ， 现在杭州市区进行重新调整 ， 余杭一分为二 ， 余杭真正成为老余杭的余杭 ， 临平独立成区 。
临平独立成区后 ， 肯定会加大力度对制造业的投入 ， 临平终于可以熬出头了 ， 对房价的助推作用也会逐步体现 。
以临平的东湖新城板块为例 ， 这里的居住氛围已经非常成熟 ， 地铁9号线开通了 ， 去市中心一路直达 。
提问：房哥 ， 我现在可以在杭州买新房了 ， 我买房子主要是用来投资 ， 那现在的行情我是买二手房还是买新房呢？
可以推荐几个比较好的新房楼盘吗？
房子总价希望在400万-600万之间 。
回答：买新房最好 。
推荐的新房楼盘：龙湖·天暄城、龙湖·杭腾未来社区、滨江·潮听映月、华润·杭珹未来中心、华润申花TOD项目 。
提问：房哥您好！户口不迁杭州 ， 在杭州缴社保四年 ， 可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年 ， 无需落户 ， 可以直接在杭州买房 。
提问：房哥好 ， 刚来杭州 ， 之前有想过买个公寓过度下 ， 但又担心未来公寓不好脱手 ， 请房哥帮忙分析下 ， 我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山 ， 创业狗一枚 。 万分感谢 。
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