天津市|让温州崛起！杭州这波操作，人口太多了商住

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我发现温州街上少了很多年轻人，是不是都去杭州发展了？

回答：根据杭州常住人口前十大户籍地，温州人在杭州的数量已经超过24万人，是浙江省内最爱去杭州常住的城市。
温州人爱杭州，把杭州当成了第二故乡。
【天津市|让温州崛起！杭州这波操作，人口太多了】在整个浙江，再难以找到比温州人更爱杭州的城市。
温州人成为了浙江省内最爱去杭州常住的城市，这对于温州来说不是一件好事情，这些在杭州常住的温州人以年轻群体为主。
温州房价被高估，需要把房价降下来，降到5000元出头，就能留住人了。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100% 。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？

回答：地铁9号线是临平最大优势。
以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，肯定会加大力度对制造业的投入，临平终于可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟，地铁9号线开通了，去市中心一路直达。

提问：房哥，我现在可以在杭州买新房了，我买房子主要是用来投资，那现在的行情我是买二手房还是买新房呢？
可以推荐几个比较好的新房楼盘吗？
房子总价希望在400万-600万之间。
回答：买新房最好。
推荐的新房楼盘：龙湖·天暄城、龙湖·杭腾未来社区、滨江·潮听映月、华润·杭珹未来中心、华润申花TOD项目。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。

提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。

天津市|让温州崛起！杭州这波操作，人口太多了

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