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近日 ， 南部新城NO.2022G01地块同时迎来了项目规划设计方案批前公示和总承包招标 。
NO.1|壹
NO.2022G01项目规划设计方案批前公示
▲项目范围和公示地点
该项目位于秦淮区南部新城西南部 ， 东至汇景西路 ， 南至特色街巷 ， 西至特色街巷 ， 北至校场大道 。 地块东侧隔汇景西路为在建幼儿园、初中用地 。
▲项目总平面示意图
隔机场河有规划有轨电车 。 规划用地性质为R2二类居住用地 ， 用地面积为16515.26平方米 ， 1<容积率≤2.75 ， 建筑高度≤76 米 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥30% 。
▲项目鸟瞰图效果图 ， 备注：效果图仅为示意图 ， 最终方案以核准图为准 ， 景观以专项景观设计为准
2022年4月22日 ， 合肥城建发展股份有限公司通过公开挂牌方式取得士地开发使用权 。 ps：该地块起始价12.8亿元 ， 最高限价14.6亿元 ， 经过16轮竞争达最高限价 ， 经现场摇号由合肥城建发展股份有限公司以14.7亿元竞得 ， 溢价率14.06% 。
▲沿北侧校场大道人视效果图 ， 备注：效果图仅为示意图 ， 最终方案以核准图为准 ， 景观以专项景观设计为准
本段为补充：5月13日合肥城建成立了全资子公司——南京徽琥房地产开发有限公司 ， 注册地位于南京市秦淮区大明路599—4号 ， 认缴出资额5000万元 。
▲沿机场河人视效果图 ， 备注：效果图仅为示意图 ， 最终方案以核准图为准 ， 景观以专项景观设计为准
5月17日 ， 该地块受让人由合肥城建发展股份有限公司变更为南京徽琥房地产开发有限公司 。 依据土地出让合同约定：因该地块位于土山机场净高保护范围内 ， 在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意意见前 ， 新建构(建)筑物最高点绝对高程不得大于87.73米 。
▲沿机场河南立面效果图 ， 备注：效果图仅为示意图 ， 最终方案以核准图为准 ， 景观以专项景观设计为准
项目拟建5栋高层住宅及商业等相关配套设施 ， 地上计容建筑面积约为4.54 万平方米 ， 地下建筑面积约为1.65万平方米 ， 主要功能为配建停车库(其中包含3个永久产权商业停车位及3个固定使用出租车位)、人防设施及相关配套辅助设施 。
NO.2|贰
（南部新城）NO.2022G01地块工程总承包招标公告【房价|隔壁省会操盘！南部新城G01地块规划批前公示和总包招标同步启动】
公告显示 ， 南部新城NO.2022G01地块工程总建筑面积约6.1万平方米 ， 其中地上总建筑面积约4.5万平方米 ， 地下总建筑面积约1.6万平方米 。 主要建设内容为：住宅、小区配套、商业及地下车库 。 单体最大建筑面积约10872平方米；地下2层 ， 地上25层；高度约77.8米（符合限高要求） 。
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