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无锡最近突然新增了14名阳性 ， 如下新闻截图 ， 主要是工友性质 。 具体情况网上有 。
这个例子 ， 说明疫情比较难控制 ， 会突然爆发 。 要是这个事情没有及时阻断 ， 就有上海春节后那样的风险 。
可以认为 ， 这样的事件会增加断供潮爆发的潜在可能性 。
现在这个疫情 ， 一时半会不可能消停 。 这样 ， 其实影响最严重的是月供 。
因为 ， 肯定有一些公司的业绩会受影响 ， 进而要裁员减薪 。
普通人 ， 即使48小时核酸 ， 或者72小时核酸 ， 即使一周核酸 ， 其实习惯了就好 。
但是 ， 对于被公司裁员的人来说 ， 就有断供的压力 。
像这样无锡突然之间出现了14例阳性 ， 很显然会对无锡那个地方的物流产生影响 ， 进而影响企业的再生产 。
所以说 ， 现在这种疫情当下 ， 消减开支活下来 ， 是企业的刚需 。
合肥也在两天前 ， 因为有一例新增阳性 ， 而需要全市开展新一轮核酸 。
这个 ， 肯定对物流有一定程度的影响 。
这样的新闻 ， 会让买房者不敢出手 ， 特别是月供压力大的房子 。
这样 ， 有些炒房客的二手房就无法脱手 。
看目前这种情况 ， 可能这种疫情会再持续大半年 。 这样 ， 有购房需求的人 ， 就会优先选择买得起的法拍房 。
法拍房 ， 由于是银行卖房 ， 银行帮断供人卖房回款 。 银行有足够的降价诚意 。
一拍降价后流拍 ， 二拍银行继续降价 。
炒房的房东 ， 一般需要赚钱 ， 所以是想办法涨价 。
房企 ， 因为有拿地成本 ， 肯定也是要赚钱的 ， 总归是想办法涨价 。
总之一句话 ， 只有银行法拍 ， 降价诚意十足 。
看真实房价 ， 就要看法拍房 。 不然 ， 一套房子市场成交价是200万 ， 房东要找个二百五接盘 ， 挂牌250万 。 这个小区同样类型的房子 ， 银行法拍的话一拍是150万 。
这样 ， 就会有个法拍房的降价效应 。
法拍房的降价效应 ， 会让一部分高位买房的人 ， 感受到负资产的效应 。
负资产 ， 就是2003年香港那边的事情 ， 房贷比房子更值钱 。
除了房子 ， 一无所有的套牢刚需 ， 面对负增长的时候 ， 就会选择三和大神的躺平活法 ， 然后就会断供 。
如上截图 ， 无锡的法拍房 ， 这几套都是0人报名 ， 这样就要流拍了 。
评估价是113.3万的 ， 起拍价是83.3万 。
二拍的时候 ， 可能起拍价就低于80万了 。
银行手里的法拍房越多 ， 就越愿意下调起拍价 。
刚需买房 ， 应该找法拍 ， 帮银行去库存 。 帮银行去库存 ， 就是减少银行的坏账率 ， 就是让储户的存款更加安全 。
银行的损失越小 ， 储户的存款越安全 。 最近河南那个村镇银行 ， 不多说了 。 懂的都懂 。
【北京市|无锡突然新增14名阳性，断供法拍会降房价吗？】如果绝大部分刚需都是在法拍房环节买房 ， 那么最终 ， 房东挂牌二手房也会降价拿出点要卖掉的诚意的 。 那个时间点 ， 将是房价下行的拐点 。
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