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1949年之前出生人口0.22亿 ， 50后2.06亿 ， 60后2.35亿 ， 70后2.19亿 ， 80后2.28亿 ， 90后1.75亿 ， 00后1.46亿 ， 10后0.74亿 。 从80后人口达到顶峰 ， 90后成为买房主力军 ， 00后和10后接盘买房非常困难 ， 之前80后的多套房传承给00后和10后 ， 理论上每四年一个周期的涨幅将告一段落 ， 靠人口红利的房价必将下降 。
如果要买房 ， 不要看眼前 ， 需关注未来的城市结构:第一:一二线城市 ， 摒弃三四线 ， 人口流入大城市较多；第二:前20强开发商房子 ， 以后房子更集中 ， 前20强会占据80%份额；第三:投资养老产业和人工智能系统；第四:地段最重要 ， 核心位置；第五:低投入 ， 低风险投资高风险高收入少碰；第六:未来10年投资房产风险低；
【住房公积金|人口决定未来房价，房价还能支撑几年？】
网友:中心地段 ， 核心区域房子不要买 ， 以后生活成本是房价的倍数 ， 以后有钱人都不会住这些区域 。
网友:现在需要看是老人持有的房子多还是中年人持有的房子多 。
网友:日本韩国也没见房价下来人口也是再减少 只能说财富会集中而已 。
网友:可以回农村包个村来做养老院了 ， 有田在地有山有水 ， 能鱼能渔有种有收吃唱玩乐无所不包 。
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