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在楼市遇冷时 ， 许多人都不敢买房了 ， 都怕做了接盘侠 。 但是现在 ， 楼市这种低温状态很可能要变了 ， 因为两个信号已经出现 。
一方面 ， 成交量回温 。
根据相关数据显示 ， 2022年6月半月二手房日均成交量相比上月增加了20% ， 而检测的主要城市新房成交面积环比增长了49% ， 一线城市涨幅更是高达122% 。
新房二手房双双开始低谷反弹 ， 楼市成交和房价的关系紧密相连 ， 当需求量升高 ， 回温几乎没有悬念 。
房淘惠认为 ， 之所以会出现这种情况 ， 和从去年开始的调控松绑关系非常大 。 只从今年开始算 ， 2022年1-5月份全国百城已超300次调控 ， 各种政策层出不穷 ， 放宽限购限售、降首付、降房贷利率、发放住房补贴等等 ， 不断刺激着房地产市场 ， 刚需们渐渐入市是可以预见的 。
【住房公积金|“2大信号”预示楼市即将回温，三类人偷着乐】另一方面 ， 房贷利率止跌 。
很多人认为楼市遇冷 ， 6月LPR会继续下调 ， 但事实却让大家失望了：6月份公布的是5年期LPR不变 。 试想 ， 如果楼市会继续降温 ， 那么应该继续下调以刺激大家购房 ， 但现在确实持平 ， 这就意味着楼市回温已经可见 ， 控制房贷利率走低 ， 也是为了避免房价大跌 ， 为了维护楼市稳定 。
如今 ， “2大信号”预示楼市即将回温 ， 三类人要偷着乐了 ， 其中可能就包括你 。
第一类人：开发商在楼市寒冬的时候 ， 日子最不好过的就属开发商了 ， 高负债、高杠杆的日子过久了 ， 到了需要还银行钱的时候 ， 大笔的资金却压在了项目上 ， 想要融资却又被“三道红线”限制 。 因此 ， 想要回笼资金的开发商就只能通过卖房这一主要渠道 ， 但在楼市低温背景下 ， 销售回款难上加难 。
而受目前销售良好的态势影响 ， 当楼市回温后 ， 预计会有越来越多愿意入市的刚需 ， 开发商们将会迎来大量销售回款 。
第二类人：炒房客对于那些将全部身家用来囤房炒房的人来说 ， 房子就是他们的全部资产 。 楼市降温 ， 意味着他们多年的投资打水漂 。 如今 ， 新房二手房销售环境转暖 ， 炒房客们总算能松口气 ， 手里的房产不会亏损太多了 。
第三类人：刚买房的人在前段时间刚买房的人 ， 无疑是最幸运的一批人 。 这部分人恰好抓住了楼市调整的机会购房 ， 享受到了最多福利 ， 并且买到性价比更高的房子 。
如今6-7月份是房企的偿债高峰期 ， 一些问题自然会浮出水面 ， 但是只要挺过去 ， 一切都会好起来的 。
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