购房置业|买商品房时如何查询开发商“五证”的有效性？北京市|上海市

【购房置业|买商品房时如何查询开发商“五证”的有效性？】房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
一般购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证” ，就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱” 。
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。

购房置业|买商品房时如何查询开发商“五证”的有效性？

推荐阅读

电脑主板电池在哪个位置

中二是什么意思中二是啥意思

古尔邦节2020放假通知古尔邦节2020年是哪一天

如何更好的清洗枇杷

舰无虚发：暗星佐顿阵容怎么搭配佐顿怎么玩

汽油添加剂评测是什么?

一些高冷的名字一些高冷的名字有哪些

什么是超级本

用托普R308有感

从众心理的例子

贪玩龙腾传世怎么升级快,龙腾传世羽翼进阶数据

神舟电脑现在怎么样了,客观评价一下怎么样

酒后驾车要负全责吗

介绍人物怎么写作文,人物的变化怎么写作文

巴黎圣母院这本书的大意

怎样熬绿豆汤解暑