【购房置业|手里有100万，这两年应该存起来还是买房呢？看看王健林咋说】
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还要不要买房？手里有闲钱该怎么投资？存银行又担心跑不赢通胀 ， 该怎么办？
如果回到2016年 ， 手里有100万 ， 相信很多人肯定会把这个100万分成三份30万 ， 然后付3套房的首付 。 每个月背负好几万的房贷 ， 幻想着三五年后3套房子增值几百万然后卖掉 。
如果当时买房 ， 然后2020年没有卖掉的炒房客 ， 基本上“死相”都很难看 ， 房子不是被拍卖 ， 就是成为失信人或者低价出售 ， 最终赔了几百万 。
最近看到一个数据 ， 好几个二线城市的二手房挂牌量都超过了10万套 。
这么多的二手房挂牌量 ， 真的可以用“堆积如山”来形容了 ， 其中还有不少是老旧小区 ， 基本上很难出售 ， 变现困难 。
有位粉丝告诉我说 ， 他在2017年底买了天津某项目 ， 当时价格1.2万左右 。 五年过去了 ， 一毛都没涨 ， 所以他决定卖掉 。
可自从去年11月挂牌 ， 一直到现在都没卖出去 。 中介时不时打电话催降价 ， 可本来这房子就赔钱 ， 谁舍得一而再、再而三地降价？每降一次 ， 就好似在自己身上割肉一样疼 。
但不降又卖不出去 。
现实就是这么残酷 ， 还了好几年的房贷 ， 已经搭进去十几万的利息 ， 原价卖还肉疼了 ， 更何况要降价卖 ， 怎么不会难受 。
但是手里存了100万 ， 存到银行利息也不多 ， 随便找个理财产品也比利息多 ， 到底要不要买房呢？
这个答案其实万达的创始人王健林早已经给出了自己的看法：
在2013年时 ， 王健林在一次电视节目上谈及未来10年的房价走势 ， 王健林认为未来10年一二线热点城市的房价还会继续上涨 ， 因为这些城市经济发达 ， 就业岗位比较多 ， 能够吸引人口持续流入 。 房子是给人居住的 ， 随着人口的持续流入 ， 人们对住房的需求不断增加 ， 房价自然会继续上涨 。
我们都知道 ， 对于一个城市的房价 ， 短期看金融 ， 中期看土地 ， 长期看人口 。 只有人口充足且不断净流入 ， 这个城市才有活力 ， 才有购买力 。
任泽平和智联招聘统计过一个数据 ， 发现应届生更加倾向于想一二线城市聚集 。
长三角珠三角人才集聚 ， 且高能级城市人才跨区流动性减弱 。 分地区看 ， 得益于雄厚的经济基础和较高的战略定位 ， 东部人才持续集聚 ， 中部、西部、东北持续净流出 。
所以 ， 这些地区的房价也更坚挺 ， 甚至还会逆势上涨 。
有人口净流入 ， 那么就有城市人口净流出 ， 这类城市大多为三四线城市 ， 自身没有产业无法吸引年轻人落户工作 。 最终直接影响到该城市的房地产走势 ， 购买力逐渐减小 ， 那房价自然会越来越低 。
毫无疑问 ， 房子的金融属性已经被剥离 ， 就像马光远说的那句话：“房住不炒”或成为永久性的调控政策 ， 在“房住不炒”的大环境下 ， 买房就能挣钱的时代已经过去了 。
如果你想买房投资 ， 需要有极强的专业知识 ， 并且尽量去人口净流入的一二线城市；否则就不要碰房子了 ， 还不如存到银行里 ， 大家认为呢？
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