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央行有数据显示 ， 我国的住房普及率已经达到了96% ， 目前我国拥有一套房的家庭占比达到了58.4% ， 拥有两套房的家庭占比是31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比是10.5% ， 这就相当于我国超40%的家庭都已经拥有了至少两套房 ， 总的来看全国居民户均拥有1.5套房了 。
在当今这个社会 ， 房子越多 ， 就代表着你混得越成功 ， 因为人们评判一个人成功与否的标准 ， 主要就是看房子数量了 ， 因此 ， 那些买了多套房的人 ， 可以说已经获得了财富上的成功 。 不过 ， 楼市行情并不总是一帆风顺的 ， 现在有不少人都表示 ， 以后手里房子越多 ， 可能不会是什么好事 ， 反而还会成为累赘 。
那么 ， 手里有多套房的人 ， 未来会面临什么局面呢？主要有3大局面 ， 聪明人都已经开始出手房子了 。
房子会越来越难卖
对于房子来说 ， 这虽然是一个固定资产 ， 看起来是一笔巨额财富 ， 但实际上只有通过流通和交易了 ， 房子的金融属性才会真正体现出来 ， 否则它就是一个钢筋混凝土 。
实际上现在房子越来越难卖了 ， 国家统计局发布的数据显示 ， 2022年1-3月我国商品房销售面积只有31046万平方米 ， 同比下降13.8% ， 这其中住宅销售面积就下降了18.6% ， 而商品房销售额也下降了22.7% ， 只有29655亿元 ， 而住宅销售额也下降了25.6% 。
其实我国商品房现在已经出现了严重的库存积压的问题 ， 数据显示 ， 目前全国房地产库存代售面积高达71853万平方米 ， 其中住宅待售面积45248万平方米 ， 占比约63.97% 。 这也就意味着 ， 我国的房子会越来越难卖的 ， 而且我国住房已经接近饱和 ， 住房拥有率都超过了大多数国家的水平了 ， 以后想要买房的人会越来越少 ， 房子会越来越不好出手 。
房价很难再不断上涨了
以前人们之所以会大肆购买房地产 ， 主要原因是因为房价不断上涨 ， 买了房的人就会赚到 ， 而且房价上涨速度极快 ， 越是有多套房 ， 财富总额就会越增加 。 但是经过国家多轮调控 ， 现在房价已经出现了下降的趋势 。
国家统计局的数据显示 ， 2021年我国商品房均价达到了10139元/平方米 ， 涨幅是2.8% ， 而进入2022年以后 ， 房价就下降了很多 。 2022年第一季度我国商品房均价是9252元/平米 ， 跌幅达到了10.3% ， 可以看出 ， 以后房价哪怕是不会大跌 ， 但是大涨的可能性也不大了 ， 因为大涨不符合国家对于楼市调控的预期 。
对于楼市的调控目标 ， 现在多个地方的要求是要稳 ， 数据显示 ， 截至6月 ， 今年以来发布房地产调控政策的数量已经超过450次 ， 稳楼市政策内容不断升级 。 很显然 ， 房价涨得过快并不符合“稳”的要求 ， 当然了 ， 也不会下跌过快的 ， 但是对于房子来说 ， 不涨就是亏！
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