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房子 ， 一直都是我们人心中最重要的商品 。 很多人认为有了房子才有家 ， 没有一个自己的房子就属于居无定所 ， 没有根的浮萍 。
并且在传统的思想观念中 ， 买房买车是结婚的前提 ， 没有房子怎么给对方一个安稳的生活环境 ， 如何能过得幸福呢？
但随着时代的发展 ， 思想观念的变化 ， 还有越来越大的生活压力和高价房屋 ， 租房被越来越多的年轻人认可 。
就连马云、曹德旺、王思聪、高晓松、樊纲这些社会性名人都曾经建议过 ， 让年轻人谨慎买房 ， 和买房相比 ， 租房更要“划算” 。
马云就在2017年提出房价如葱这个概念 。
在他看来 ， 房地产行业已经达到市场饱和 ， 继续大量开发的房地产项目将会导致未来房价大幅度降低 ， 在几年后房子会和葱一样的便宜 。
这样子的的言论自然引起人们的讨论 ， 尽管这是夸张的比喻 ， 但却是大部分人心里期望的 。
01房价如葱没到来 ， “负债潮”却来了 。
距离马云的房价如葱已经过去了5年时间 ， 房价依然没有进行降低 ， 还是一如既往地节节攀升 ， 并且还面临着“负债潮”的到来 。
根据国家统计局公布的数据来看 ， 以历年住宅商品房销售面积和销售金额来计算 ， 每年房价都在以400元/㎡∽1100元/㎡左右的幅度增长 。
虽然每年都人均收入也有所增长 ， 但远远不如房价的增长幅度 ， 任由房价长期自由发展后 ， 将是一个天文数字 。
并且现在伴随着90年代的人们开始步入婚姻阶段 ， 全国1.75亿的90后年轻人中仅仅只有13.4％没有负债 。
且根据中银消费金融联合时代数据推出的《当代青年消费报告》数据显示 ， 80后 ， 90后占比高达80.8％ ， 成为当今社会的消费贷的主力军 。
而他们基本已经习惯了消费贷的生活方式 。 “超前消费 ， 加重负担”的人群 ， 整体占比高达百分之四十 ， 他们作为经济推动的主要贡献者 ， 实际生活过得并不轻松 。
享受消费贷带来的的生活 ， 这种情况就代表着一旦有什么事故 ， 出现了额外开支 ， 就会出现资金链断裂 ， 入不敷出 。
习惯了超前消费的80后、90后等人群 ， 大多从“月光族”升级到了“月欠族” ， 不再是发工资后什么都没有存下 ， 而是开始了这个月消费下一个月的消费 ， 存下了一堆欠款等待还款
根据数据显示 ， 2019年末 ， 本外币住户贷款余额就高达30.07万亿元 ， 并且随后在短短不到两年的时间内 ， 贷款余额增加了百分之二十四点二 。
而我们根据央行提供的“金融机构各项贷款余额数据”可以得知 ， 截至2021年三季度末 ， 个人住房贷款余额已达37.37万亿元 ， 同比增长百分之十一点三 。
其中 ， 央行在2019年十月的统计调查数据 ， 城镇有负债家庭占比56.6％ ， 而这其中 ， 有76.8%的家庭都有住房贷款 。
我们可以通过计算得出 ， 因房贷而负责了家庭整体占比为43.5％ 。 若按个人住房贷款余额增长率计算 。
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