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提问：房哥您好 ， 有哪些城市能取代上海？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
上海房价有点高 ， 我感觉不适合投资了 。
我要跑了 。
回答：杭州 ， 可以取代上海 。
杭州的钱塘江 ， 可以取代上海的黄浦江 。
杭州的钱江新城 ， 可以取代上海的陆家嘴 。
杭州的高铁枢纽成为了一个米字型 ， 辐射上海很容易 。
杭州都市圈很大 ， 你们看一看杭州承东启西的位置 ， 特别适合取代上海的各个行业 ， 而且杭州汇集了全国的人才 ， 城市结构更年轻 ， 管理水平方面更有底气 。
提问：房哥好 。 我是单身 ， 在杭州买过一套住宅 ， 已经卖了 ， 现在名下无房 。
我如果买了一套90方以上的房子 ， 需要交哪些税？税是按一套房子算 ， 还是二套房子算？
回答：根据你表达的情况 ， 你买新房需要交1.5%的契税 。
你买二手房 ， 首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年 ， 则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年 ， 则需交总价5.3%的增值税 。
税是按一套房子算的 。
提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥你好 ， 我是老杭州人 ， 住在拱墅区申花板块 ， 想在附近买新房楼盘 ， 我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了 。
伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块 ， 这个地块有什么升值空间吗？
回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元 ， 其中两个单元被华润房企拿下 ， 剩余一个单元被伟星房企拿下 。
根据房哥数据 ， 这个新房楼盘附近的房价很贵 ， 基本上六七万起步 ， 房价倒挂真的很严重 。
建议粉丝们重点关注 。
提问：房哥你好 ， 我是杭州户口 ， 已婚 。
我现在一直在良渚附近租房子住 ， 手里有150万 ， 不想租房子了 ， 想买个大点的现房或者准新房 ， 房哥这边有推荐的吗？多谢 。
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：融信澜天 ， 均价：37000元/平 ， 近3个月成交45套 ， 近3个月房价上涨4% 。
融信澜天 ， 此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名 ， 具有明显的投资价值 。
提问：房哥 ， 投资用途 ， 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 ， 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 ， 还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城 ， 均价：30000元/平 ， 近3个月成交5套 ， 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 ， 均价：19000元/平 ， 近3个月成交18套 ， 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 ， 去摇号 。
提问：房哥你好 ， 宁波房价还能涨吗？
在哪个区买房最好？
回答：宁波房价还在涨 。
鄞州是宁波房价最贵的市区 。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州 ， 比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期 。
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