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提问：房哥您好 ， 杭州亚运会延期举行 ， 将带来哪些影响？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：房价影响很大！
本来 ， 杭州房价做好了回调准备 。
亚运会延期举行 ， 这说明【亚运会】概念还可以再炒一炒 。
这些年 ， 杭州地铁飞速发展 ， 和亚运会也有很大关系 。
截止2021年底 ， 杭州地铁达到306公里规模 ， 位居全国第五名 ， 仅次于上海、北京、广州、成都 ， 遥遥领先于其它城市 。
杭州市区内有山有水 ， 地质条件复杂 ， 地铁还能建设那么快 ， 不愧是一线城市 。
可以说 ， 地铁延伸到了杭州每一个角落 。
亚运会 ， 让杭州地铁更快发展 。
感谢亚运会 ， 让杭州发展快了一百年 。
提问：房哥 ， 龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘？本人喜欢住地铁附近 ， 有商业配套的楼盘 。
回答：根据房哥统计 ， 龙湖地产自12年以前首次进入杭州以来 ， 在杭州已有29个新房、二手房楼盘 。
根据你的购房需求 ， 推荐的新房楼盘：龙湖·滨康天曜城、龙湖·天瑄城 。
以上两个楼盘均配套了“龙湖天街”大型商业综合体 ， 是你买房的优先选择 。
提问：房哥 ， 我想在一线城市买房投资 ， 杭州怎么样？
回答：杭州值得买房 。
杭州具有非常强劲的流动人口基础 。 人口是一切经济活动的基础 ， 人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭 ， 也为城市带来更多的住房需求 。
杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县 ， 另外四个主要来源地 ， 有两个在浙江 ， 是金华和绍兴；还有两个在安徽 ， 是亳州和安庆 ， 表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州 。
提问：房哥您好 ， 杭州真的是仅次于北京上海吗？
我室友总是说杭州和一线城市一样 ， 比深圳还要好?
回答：杭州真的是仅次于北京、上海 。
杭州与深圳不相伯仲 。
根据2021年度财政收入城市数据 ， 杭州的税比达到93.6% ， 位居全国第一 。
杭州的税比高 ， 意味着杭州的税收充沛 ， 各类杂费收取的少 ， 营商环境高 ， 这座城市的经济发展速度在全国排名第一 。
提问：房哥 ， 买杭州的学区房 ， 买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？
回答：杭州目前已有小学近500所 ， 西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地 。
在西湖区读小学 ， 推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校 。
在拱墅区读小学 ， 推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学 。
提问：房哥你好 ， 依据杭州南站的规划 ， 感觉周边的配套不完善 ， 这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦 。
回答：南站新城处于建设初期 。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平 ， 杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站 ， 杭州南站的影响力相对有限 。
从房价涨幅上分析 ， 这个板块是值得买的 ， 投资价值处于中等水平 。
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