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破败的工地 ， 荒废的塔吊 ， 看似长年累月无人问津 ， 实则是施工队和开发商博弈的筹码 ， 一旦撤走 ， 就别想再拿回本该属于自己的一切权益 。
这个问题困扰了我很久 ， 在和搞工程的朋友请教后 ， 我才彻底明白 ， 原来看似被遗弃的塔吊背后还有很多鲜为人知的秘密！
那些随处可见的塔吊到底属于谁？我所在的城市 ， 在市中心最繁华的地段 ， 有好几处烂尾楼 。 无一例外 ， 在这些烂尾楼中间 ， 都会伫立着一个个塔吊机器 ， 静静地看着被抛弃的楼盘 。
这些烂尾楼和塔吊几乎是结伴存在 ， 形影不离 。 我们都知道 ， 烂尾楼属于开发商 ， 那么塔吊又是谁的？
难道就真的阔绰到可以随性地将几十万的设备扔在工地里 ， 任凭风吹雨打么？事实并不如此 ， 接下来我将分别分析 。
1、塔吊是开发商自己的建筑设施
有一些开发商 ， 拥有自己的建筑公司 ， 这些开发商自己拿地皮 ， 自己建设 ， 真可谓是肥水不流外人田 。
然而 ， 尾大不掉 ， 开发商的资金都是一环扣一环 ， 任何一个环节出现问题 ， 就会造成连锁反应 。
严重时出现资金链断裂 ， 无法承担项目的正常所需费用 。 此时 ， 很多开发商有心无力 ， 或者直接消失 ， 只留下一个大烂摊子 ， 也就是我们所看到的烂尾楼 。
试想一下 ， 已经干到一半的工地和楼房 ， 有的甚至只差最后的外立面和玻璃门窗了 ， 这些起码价值几亿资产都不要了 。
而那些塔吊设备与整个楼盘价值相比只能算是九牛一毛 ， 开发商根本不会在意这点小钱 。 话说回来 ， 开发商跑路都来不及 ， 哪还有时间顾得上塔吊？
况且 ， 未完工就拆塔 ， 明摆着就是在提前转移财产 ， 难免被相关方发觉而追讨工程款 ， 这种搬起石头砸自己脚的事 ， 开发商肯定不会去干 。
2 、塔吊属于施工总承包单位
事实上 ， 大部分具有规模的开发商是不愿意自己实施建筑工作的 ， 这需要投入大量的期间和精力 。
最重要的是 ， 建造房屋挣得是辛苦钱 ， 前期还需要投入大量的资金 ， 这些资金变现周期长 ， 而且利润率也低 ， 完全不符合开发商挣快钱利益诉求 。
开发商更愿意将工程承包给有资质的单位 ， 由他们负责项目的开发和建设 ， 类似塔吊、挖掘机、搅拌车这些建筑设施都会有由总包负责购买或者租赁 。
而作为总包单位 ， 若在合作过程中发现开发商出现资金链断裂或者人去楼空 ， 那么总包的相关工程款和垫资很难全部结清 。 此时 ， 就更不能将塔吊拆走 。 下面 ， 我将逐条分析具体原因 。
为什么都烂尾了 ， 塔吊却不拉走？开发商会和施工方或者总承办单位签订合同 ， 对于塔吊的租赁费用也有着明确的说明 ， 按照现在的行情 ， 大约两三万一个月 。
如果开发商在资金上遇到困难 ， 可能会停止资金投入 ， 和总包单位肯定会有工程款上的纠纷 ， 而且往往数额巨大 。
作为乙方 ， 总包单位想要回这笔钱也十分困难 ， 此时真的是骑虎难下 。
1、相信开发商只是暂时遇到困难
首先 ， 在停工的这段时间内 ， 按照双方合同约定 ， 开发商依然要向总包支付塔吊租金 。 多留一天 ， 就会多产生一天的租赁费用 ， 没有必要将塔吊立即撤走 。
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