芒果 ， 资深房产投资人 ， 调研了上百个城市 ， 成功穿越过多轮楼市牛熊 ， 数次成功预测房价的上涨 ， 信奉知识的魔法撬动人生！
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在2022年的下半年 ， 楼市的春天又要来了 ， 梦回2016年！
提问：芒果老师 ， 一直关注您 ， 虽然没有进入知识星球付费提问 ， 但是看您文章也收获不少 ， 17年重庆 ， 19年杭州 ， 上海全部都踏准了节点 ， 你说的很对 ， 买房宜早不宜晚 ， 我和家人都很认可 ， 这是我第一次付费提问 ， 请问芒果老师 ， 接下来的走势会如何走 ， 现在手里780万 ， 接下来还能搞到200万
现金流除了月供和家里开支 ， 还剩下4万左右 ， 不过房产还可以截断抵押 ， 你说不到最后不要做截断抵押 ， 包括信用卡 ， 我们都没有动 ， 所以资金还是十分安全 ， 现在国家确实放水厉害 ， 房产利率难得的低 ， 我们都想把握住这个机会 ， 并且妹妹也想把房票给我们 ， 所以一家人都很积极 ， 哪怕早半年一年买好都没什么 ， 希望芒果老师详细讲解一下 ， 哪些城市还是的楼市还有希望 ， 十分感谢老师了 ， 希望下次来重庆能见个面 ， 请你吃火锅
回答：感谢信任 ， 有缘千里来相会 ， 无缘对面不相识 ， 你们一家人的认知和执行都是不错的 ， 才是你们能投资全部卡对点的原因 ， 关于接下来的楼市走向
我们预计多年未见的暖春又要来了!开发商接下来会得到更多支持 ， 三道红线会被暂时雪藏 。
买房者会被支持 ， 利率、首付将会进一步下跌 。
地方政府会出台更多的放松调控的措施 ， 类似于郑州3月1日的大招 ， 将会越来越多的城市出台 。
整个市场的热度 ， 将被很大程度上激活 。
现在都一一验证
那么最后一个问题来了 ， 2022年会不会成为第二个2016 。
上涨的力度跟2016虽然不能比 ， 但只要选对了城市和房子应该涨幅也会比较理想的!
2022年 ， 越来越像一个“大阳春”的前兆 ， 当然也不是全国那么大 ， 也不是全部涨 ， 涨与不涨 ， 各自城市自己的政策是核心影响因素！
像深圳、上海、广州、合肥、成都、宁波、东莞、杭州、西安、海口、厦门等城市 ， 房价已经大涨了一波 ， 并且调控已经落地 ， 长期依旧看好 ， 短期利率下调刚需可以根据及时下手 ， 投资视情况观望 。
北京、重庆、苏州这种调整充分 ， 去年行情有的刚启动就被中断 ， 有的是还完全没启动的 ， 都会反弹 。
石家庄 ， 天津这种 ， 阴跌好几年的城市 ， 也有好转的机会 。
不过值得的注意的是楼市大分化到来 ， 不仅是城市之间的分化 ， 城市内部也会是分化的行情 。 今年一些城市即使能涨 ， 也一定是核心地段的优质房源涨 ， 绝不会是整个城市
02#
未来10年 ， 这些城市的房价还要涨 ， 大学生最真诚的城市选择建议!
提问:芒果老师 ， 您好 ， 我今年从大学毕业 ， 家里条件一般 ， 父母能拿出大概300万做为首付给我买房 ， 我觉得自己还是幸运 ， 因为身边一些做朋友 ， 投资酒吧开店有的亏 ， 有的持平 ， 有的就是赚个自己薪资钱 ， 加上家里也不是太富有 ， 也不能给我太多钱试错 ， 所以我就想买房升值感觉比较好 ， 加上女朋友也说要有房子 ， 不能租房结婚 ， 钱必须先买房 ， 她也长得挺漂亮也挺贤惠 ， 双方已见过父母 ， 所以我们一致决定买房 ， 但是我也得考虑个人职业生涯发展和房产投资收益的角度 ， 我应该选择国内哪些城市呢?近期哪些城市更有潜力?
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