温州|22年楼市或迎来“大反转”？未来房价将何去何从？业内人士这样说楼市

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前言

房子对于我国老百姓来说，一直是无比重要的存在，因为房子自古以来对于我国老百姓来说，那就是一个家的象征。

长期以来，我国老百姓习惯了致力解决温饱和房子问题，我国地大物博，在过去大部分人群是在有了经济实力之后，会通过自建房进行居住，国家住房资源处于比较充足的水平。

但随着现代化经济发展而来的，是高楼大厦和商品房，而令人感到奇怪的是，房地产商在最近三四十年来一直在加大盖房子的力度，我国老百姓却还是大部分处于买不起房的状态。
这背后最主要的原因是在过去这三四十年来国内房价不仅持高不下还不断涨价，以至于我国老百姓普遍存在“有钱就要买房，没钱借贷也要买房”的现象，而买了房的年轻一代也就成为了房奴。

为了能够解决国内住房资源问题，国家终于出手了，难道楼市或迎来“大反转”吗？对此，业内人预测未来房价或超出我们的想象。
老百姓对于房子情有独钟，其实也是为了能够安稳地生活。而我国的发展基本方针是老百姓能够安居乐业，终于在2021年6月份开始。
国家出手整顿楼市资源，连续红红火火了三四十年的房地产行业突然遇到寒流，全国各地不仅房价开始涨停，还有不少地区的楼价开始下跌。而国内楼市开始出现下跌，与以下这三个形势有关。

第一，国家收紧房地产贷款

众所周知，房地产商能够通过银行进行大额低息贷款，用于买地或者楼盘建造。房地产商手头上往往握着大把的房源而不直接放盘，而是慢慢吊着消费者的胃口，慢慢提高房价，以实现利益最大化。
而一旦银行贷款开始收紧，这意味着房地产商有着大额贷款到期需要偿还，却已经无法再继续贷款，而这就倒逼着房地产商不得不将手头上的房源赶紧放到市面上进行售卖，以此让资金回收，才能够进行银行还款。

这样一来，市面上的房源则在短时间内大量增加，也终于结束了最近这三四十年来房地产商那“不疾不徐”的优越心理，眼看着买不到房的人急得像热锅上的蚂蚁也不把房源放出来，而是趁机提高价格。

现如今，相信急得像热锅上蚂蚁的已经是房地产商，那么多的房源同时间抛出市面，毫无疑问是再无溢价空间。

第二，国家出台“住房不炒”政策
在这种政策之下，那些手头上持有多套房的人，便也开始着急，因为伴随着这项政策一起出台的，还有“房产税”的征收。
也就是国家已经开始要动用比较实质性的手段，政治市场炒房的乱象，因为在最近几十年来，房地产开发商的房源有许多便是被炒房客持有，通过赚差价而赚得盆满钵满。对于这类现象，无疑是加剧了住房资源的紧张和价格的疯涨。

如今对于炒房客来说，房地产商放出大量一手房源足以令市场饱和，再加上“住房不炒”和“房产税”这两座大山，炒房客也只能赶紧将手头上的房源挂到市面上售卖，一时之间国内二手房房源也大量上涨。