文章图片
文章图片
曾经有多意气风发 ， 如今就得多落魄？
2017年孙宏斌何等的豪气？救贾跃亭 ， 救王健林 ， 好像有使不完的钱 ， 被网友们称作白马骑士 。
可这才短短几年时间 ， 融创便不能按期还钱 。 这可真是应了那句老话 ， 当房地产潮水退去 ， 原来孙宏斌也是在裸泳？
【融创中国|融创开始摆烂？再度要求展期，融创的资金缺口到底有多大？】2021年之际 ， 房地产行业进入下行通道 。 孙宏斌曾发出豪言壮语：“除了我们以外 ， 都有可能暴雷 。 ”
同年上半年 ， 融创还在大手笔拿地 。 而今看来 ， 融创当时之所以大手笔拿地 ， 本意是为了稳住投资者以及购房者 。
前几天融创我们又对外发布了一则公告 。 公司应于2022年6月30日第二次分期支付“PR融创01”发行总额10%的本金（4亿元）及其对应利息 。
截至目前 ， 公司面临短期较大的资金压力 ， 预计无法于2022年6月30日前筹措到足额的分期偿付资金 ， 拟对“PR融创01”后续的还款节奏进行调整 。 公司一方面将全力持续推进资金解决方案 ， 另一方面“PR融创01”的第二次分期支付存在较大的不确定性 。
20融创01展期一次 ， 现在居然又想二次展期 。 融创究竟是资金缺口太大 ， 还是有意摆烂呢？
根据不少网友们的爆料 ， 目前融创在全国多地的楼盘处于停工或者慢施工的状态 。
现在还敢买融创房子的是真的勇士 ， 讲一下大连融创共七期将近一万户 ， 除了一二期交房了其他的都停了融创已经摆烂 ， 之前是大连卖的最好的项目除了七期全部卖完 。 七期是最惨的年初时候样板间全都是画在墙上的 ， 融创卖的时候还说这是环保其实就是没钱 ， 现在七期还是个大坑 ， 年初到现在一直停工 ， 业主去一查所有期加起来监管账户现在就几千万 ， 缺口20多个亿！
在大部分地产公司遇到现金流问题之后 ， 融创从去年开始都在积极处理资产 ， 开启卖卖模式 ， 回笼资金 ， 以期保证现金流健康 。
春公子整理了一下 ， 融创包括坚决处置资产约 257.2 亿元（出售贝壳股票回笼资金约68.9亿元外 ， 配售股份约为73.43亿港元（折合约9.42亿美元） ， 4.5亿美元借款 。
杭州两项目股权转让给合作方滨江 ， 回笼资金16.73亿；同月 ， 其将商管业务转让给融创服务 ， 交易代价18亿元 ， 去年12月其出售上海虹桥商务区写字楼、杭州核心地段酒店及写字楼等三个项目 ， 交易总价26.8亿元 。 今年1月份 ， 融创将昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发 ， 转让价格为14亿元 。 ）去年六月到现在销售4543亿 ， 回款大概400亿 。
融创的态度很积极 ， 这一点我们是需要肯定的 。 但问题的关键在于 ， 现在地产行业下行 ， 开发商手里的楼盘极难变现 ， 而不少地产公司又是高杠杆 ， 这就使得地产公司的压力变大了 。
春公子还是那个观点 ， 其实不管是恒大还是融创 ， 他们如今所面临的问题 ， 其实更多的是当下地产行业所面临的问题 。 不知道诸位怎么看？
推荐阅读
- 大酒店|中国第一大酒店集团：客房数多达104万间，年收入超过110亿元
- 房贷|一次能拿出30万元的中国家庭到底有多少？
- 品质生活从家庭影院开始—bose家庭影院安装方法
- 万科|大雨后，青岛万科、龙湖、城建、融创等大牌开发商高端楼盘纷纷“漏”出原形……
- 客厅|陈启宗早说了，中国房地产疯子太多，这些人最终不是破产就是入狱
- 融信|青云谱雪个庭南地块仿古商业街何时开工？回复：融创暂无开工计划！
- 建发国际|解开中国房地产之谜：建发为何有钱、扩张而隐忧？
- 豪宅|5.6亿现金全款！33岁中国神秘女富豪买下地中海顶级豪宅
- 房地产市场|危机升级！美国抄底了中国房地产市场？中国房价会因此上涨吗？
- 中国十大冰箱品牌排行榜