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说到房子 ， 人们可谓是有很多话题可以提起 ， 首先房子是人们居住的场所 ， 对于一个家庭来说 ， 房子就是自己的立身之本 ， 也是属于自己的“避风港” 。 只有拥有了属于自己的房子后 ， 才能在城市内扎根落户 。 并且对于人们来说 ， 房子也是家庭财富的一部分 ， 甚至占据了自己家庭财富的最大比重 。
根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了我国城镇家庭70%以上的家庭财富 ， 从这我们就可以看出 ， 房子在人们家庭当中的重要性 。 并且对于很多家庭而言 ， 房子可谓是必需品 ， 无论是年轻人结婚还是在城市扎根落户 ， 又或者让自己的孩子享受更好的教育资源 ， 都离不开房子的帮助 。
这也就导致房价高昂的情况下 ， 依旧有很多家庭选择买房 。 那对于房价而言 ， 为何会这么高昂呢？其实这点我们就要看一下房地产行业的发展历史了 。 自从1998年房改后 ， 住宅商品化 ， 很多没有房子的家庭就开始买房 ， 拥有了属于自己的房子 。 这也是大多数人的想法 ， 买房就是为了居住 ， 满足自己的居住需求 。
尤其是这些年来 ， 我国城镇化一直在不断推进 ， 根据数据显示 ， 2000年我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年我国的城镇化率已经达到了63.89% ， 可以说相当于这二十年里 ， 按照我国14亿的人口标准来计算 ， 每年都有两千万农村人口涌入城市当中 。 而这些农村人口涌入到城市当中后 ， 为了在城市内扎根落户 ， 满足自己的居住需求 ， 纷纷选择买房 。 从而使得楼市内购房需求较大 ， 大量资金流入到房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。
再者就是很多家庭都将房子当成了一种投资品 ， 毕竟在通货膨胀的影响下 ， 人们的财富都在不断贬值 。 这样的情况下 ， 很多家庭都会将自己的现金转化成各类投资品 ， 以此来抵御通货膨胀 。 尤其是这些年来 ， 房价不断上涨 ， 导致房子成为了人们眼中最好的投资品 。 要知道 ， 买房投资不仅操作比较简单 ， 只需要买一套房子即可 。 而且回报率也非常高 ， 一套房子空置两三年的时间 ， 就能赚取几十万上百万的纯利润 。 正是因为这样的缘故 ， 导致房子成为了人们眼中最好的投资品 。
而这些家庭大量买房投资 ， 导致楼市内购房需求较大 ， 资金都流入到了房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。 正是因为这样的缘故 ， 才使得这些年里 ， 我国房价飞速上涨 。 根据数据显示 ， 2000年我国平均房价为2000元/平方米左右 ， 而到了2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 。 可以说这二十年里 ， 我国的平均房价涨幅已经达到了530% ， 而现在的平均房价也已经突破了万元大关 。
在房价上涨的过程中 ， 这些投资者可谓是“功不可没” 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% 。 从这我们就可以看出 ， 现在城镇家庭基本上已经满足了自己的居住需求 ， 并且拥有多套房的家庭数量不在少数 。 这些投资者在过去的时间里 ， 买房投资确实赚取了不菲的利润 ， 这也是为何人们都热衷于买房投资的原因 。
但对于那些刚需购房者而言 ， 买房就成为了更为困难的事情 。 本身大家买房都是为了居住 ， 但现在很多家庭已经有房居住了 ， 依旧选择买房 ， 这无疑是加大了楼市的购房需求 ， 导致人们购房竞争更加激烈 ， 促进了房价的上涨 ， 导致这些刚需购房者买房更加困难 。 最终很多刚需购房者购买的房子 ， 还是这些投资者持有的房子 ， 让这些刚需购房者购房成本增加 ， 而这些投资者却赚得盆满钵满 。
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