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摘要：7月偿债继续高峰（欢迎关注闺蜜财经）
撰文|蜜妹儿&编辑|凯
按：这是闺蜜财经第1073篇原创稿件
又一家房企暴雷了 ， 这一次是粤系老牌天誉置业 。
公开信息显示 ， 6月27日 ， 天誉置业(控股)有限公司（天誉置业）公告 ， 其在一家在港金融机构（贷款人）存在一笔抵押借款（该笔贷款） ， 未偿还本金为3.4亿港元 。
由于贷款人在宽限期之后最终没能批准该笔贷款展期 ， 所有未偿还本金连同贷款利息现已到期应付 ， 该公司无法实时归还该笔贷款未偿还本金及应计未付利息 。
当2018年 ， 泰禾集团传出暴雷消息时 ， 市场还是震惊的、乐观的 。 3年多过后的2022上半年 ， 当房企暴雷逐渐演变成常态化 ， 市场没有惊讶 ， 只有不安 。
01
从资历来看 ， 天誉置业非常老牌 。
官网显示 ， 天誉置业创立于1996年 ， 总部在广州 ， 成为以房地产开发为主营业务 ， 同时在青创发展、物业服务、文体旅游、医疗健康等领域多元发展 。
从广州起步 ， 天誉先后拓展至粤港澳大湾区 ， 广州、深圳、惠州、中山、珠海、南宁、桂林、昆明、重庆、徐州、贵阳、南昌等其他城市 。
2006年 ， 天誉置业在香港上市 。 无论创立还是上市时间 ， 26岁的天誉置业都算得上是资深 。
天誉置业创始人、实控人余斌虽然低调 ， 但在资本运作方面被称为“高手” 。 如今的上市公司天誉置业就是他2004年以3477万港元收购人人控股、注入地产业务、改名、借壳来的 。
余斌还曾是A股壳资源绿景控股的实控人 ， 后者最早在1992年11月已登陆深交所主板上市 ， 是国内最早一批上市的房地产企业之一 。
遗憾的是 ， 绿景控股近几年陷入连续亏损 ， 多次转型未见成效 ， 于今年5月底被深交所发了“红盘”——终止上市 。
据AI财经社此前报道 ， 余斌是中医出身 。 上世纪80年代从广州中医学院毕业 ， 在广州黄浦区中医院当医生 。 几年后余斌辞职 ， 跳槽至广州国际信托公司任房地产开发经理 ， 步入地产行业 。
02
从近9年的数据里 ， 蜜妹有点感慨 ， 天誉置业真是和房地产业共沉浮——是属于起伏比较大的那种 。
天誉置业在2017年以前还算不错 。 营收增速虽然波动较大 ， 但2013-2017这5年的平均增速还是维持在高位 。
图片来源|东方财富（特此感谢！）
但从2018年起 ， 天誉置业的营收增速开始急剧下滑 ， 从2017年的170.6%将至51.7% ， 再到2019年降到个位数6.4% 。
2020年黑天鹅爆发 ， 天誉置业的营收同比增速反而还回升了一些 ， 为16.9% ， 但2021年 ， 在房企营收大部分下跌的背景下 ， 其也微跌了5.1%为76.63亿元 ， 这个营收同比跌幅放在2021年应该不算低 。
但归母净利润天誉置业2021年的同比降幅有点大了 ， 129.9% 。 这是其近9年来的第二大降幅 ， 第一大在2014年 ， 降幅320.7% 。
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