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【购房置业|房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子却没有别人的值钱】
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众所周知 ， 在官方术语中 ， 房产证是指买受人通过交易取得该房屋的合法所有权 ， 并能对依法购买的房屋行使占有、使用、受益和处分权的凭证 。 用通俗的话说 ， 房产证是在你买了房子之后的有效证明 ， 以证明房子是你的 。 只有持有此证书 ， 您才有权使用和处置该房屋 。 许多人认为 ， 只要他们有这个证书 ， 他们就可以放心了！
然而 ， 这个证书有很多知识 。 如果你不小心 ， 你会深深卷入其中 。 得不偿失 。 例如 ， 如果房产证的颜色不同 ， 您所拥有的权利也会有很大的不同 。 红色代表大产权（可自由交易） ， 绿色代表商品房（售后公房转让后变为绿色） ， 蓝色代表小产权（不可自由交易） 。 除了颜色 ， 我们还应该注意房子的内容 。 房产证上的“一字之差”意味着你在同一社区的房子没有其他房子那么值钱 。 以下是一个示例：
有一位先生买了一所房子好几年了 。 他需要营业额 ， 所以他把房子抵押了 。 然而 ， 他去了几家银行 ， 不愿接受 。 显然 ， 他对自己的信用调查、还款能力没有任何问题 ， 银行有足够的自来水 。 为什么？这位先生很困惑 ， 所以他不得不问一位朋友 。 原来 ， 他的房产证上有一个词与其他人的房子不同 。 其他人的房子显示“完整的房子” ， 而他的房子显示“不完整的房子” 。
奇怪的是 ， 他买了一套“全套住宅” ， 但为什么房子本身就变成了“无全套住宅”？原来他买的房子是北湖房子 ， 所以照明效果不好 。 当时 ， 开发商无法将其作为“成套房屋”处理 ， 因为验收期间照明项目不合格 。 房地产书上写着“非成套房屋” 。 在同一社区 ， 其他建筑基本上都是成套的住宅建筑 。 那时候 ， 因为我不明白 ， 直到我现在必须申请抵押贷款 ， 我才知道差别这么大！
后来 ， 他要求很多人在借钱之前要相信很多关系 。 然而 ， 他的贷款额受到了严重影响 ， 远远低于成套住房的贷款额 。 他越想越生气 。 他显然买了和别人一样的房子 ， 但现在房子严重贬值了 。 即使在同一个社区 ， 他的房子也没有其他房子那么值钱 。
那么 ， 普通商品房应该如何表现呢？
1、用途：住宅用地/成套住宅
2、本节应体现权利性质：销售/市场化商品房
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