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【购房置业|华岩这个盘现房、低总价的优点，能抵消开发商“不堪回首”的过去吗？】其实注意到这个盘 ， 本身就是带着一些负面色彩的 ， 那就是其开发商曾经有过多起维权事件 。 转头一看这 ， 在目前的销量排名竟然排在重庆的第八位（时间截至于6月9日06点） ， 难免让人产生了好奇心 。
而去之前 ， 我又只是粗略看了两眼这个楼盘的消息 ， 所以到的时候心里衍生出几个“没想到”：没想到体量这么大 ， 没想到位置这么偏 ， 没想到外立面风格这么特别……这次 ， 咱们就看看这个比较“特别”的盘——金地自在城 。
01上表的价格区间源于贝壳平台 ， 与置业顾问介绍的差的不多 。 我问了高层的三房和洋房的三房 ， 她告诉我高层的套内约68㎡的户型总价在95万左右 ， 最大套内约88㎡的户型总价为一百零几万；而洋房套内约89㎡的三房总价约为120万 。
我感叹了一句感觉差值不是很大 ， 好像在华岩板块在售的楼盘中 ， 算是比较便宜的 。 因为隔壁的奥园城市天地均价在一万五、雅居乐九龙雅郡均价在一万七等 。 置业顾问告诉我 ， 这跟金地当时拿地价格较低有关系 。
金地自在城是金地于2017年入渝时的首作 。 2017年5月的土拍中 ， 金地集团以18.55亿的价格拿下重庆华岩新城一宗纯住宅地块 ， 成交楼面价为5202/㎡ 。 相较于上文列举的奥园约6015元/㎡的楼面价 ， 以及雅居乐约8544元/㎡的楼面价 ， 金地自在城的价格的确会有一定优势 。
02
不知道这里适用“一分价钱一分货”这句话 ， 因为金地自在城的价格虽然比奥园、雅居乐的项目低 ， 但是其周边环境也比别人家稍弱 。
项目到轨道站距离 截自百度地图
现在的新盘都喜欢拿轨道做广告 ， 金地自在城也不例外 。 根据区位图和我实地探查来看 ， 该项目的轨道资源确实是有：已经运行的轨道5号线的华岩中心站以及跳蹬站正好在项目的一左一右两个端点 ， 在建的18号线也贯穿在项目中间 。
由于整个项目较大 ， 所以每个地块去轨道站的距离不一样 ， 例如DK6地块过去就有超过1公里的距离 ， 而DK10地块过去不过约300米 。 而公交站也有点尴尬 ， 我从石桥铺过去导航只能到约离项目一公里外的公交站 ， 不太方便 。
就目前阶段来看 ， 项目周边显得有些荒凉偏远 ， 因此商业配套寥寥无几 。 一路看过去倒是有个很大的美每家 ， 但是出售家具电器的 。 我问置业顾问时 ， 置业顾问告诉我项目有一个约7万方的自持商业 ， 商业体内会有步行街 ， 类似于万达广场的商场盒子等 。 估摸着商业开业 ， 自在城业主也全体入住后 ， 那一片的活力会被带起来吧 。
美每家 实拍
教育资源方面是有长处有短处：项目内部就有两所幼儿园、一所小学（慧泉小学）以及一块教育规划用地（据了解也是小学） ， 但是周围没有什么中学 。 当然中学就能住读了 ， 因此这一方面的利弊看个人想法 。 此外就是学校带来的吵闹 ， 也是值得考虑的问题 。
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