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河南 , 洛阳 。 李女士要买一套房 , 介绍人带她看了十几天的房子 , 房子找到后 , 她却私下和房东签下买房协议 。 介绍人知道后 , 决定走法律途径讨要介绍费 。
当时找房的时候 , 介绍人跟李女士说 , 找房是免费的 , 并且当时并没有签任何协议 。 李女士觉得 , 这样子既有保障 , 找到房子 , 他们还可以帮谈价钱 , 于是就让介绍人带自己找房 。
而介绍人带着李女士看了十几天的房子 , 对于李女士有意愿的房子 , 介绍人都认真帮她做前期工作 。 可是十几天来 , 李女士都没有找到合适的房子 。 而介绍人也结束了带李女士找房的工作 。
然而没想到的是 , 没过多久 , 介绍人竟然发现 , 李女士已经买下了 , 之前看的一套房 。 他知道后 , 非常气愤 , 李女士竟然私下和房东签下了买房协议 , 这到底是怎么一回事?
原来 , 介绍人带李女士找房的过程中 , 看中了其中的一套 , 得到房东的信息后 , 为了不支付介绍费 , 李女士就不让在帮忙了 。 而她则私下联系房东 , 表明要买他的这套房 , 在办理过户手续时 , 他们俩也忙前忙后 , 忙了好几天 , 才签下了买房协议 。
而介绍人了解到情况之后 , 于是向李女士讨要介绍费 , 没想到还被李女士骂了一顿 。 李女士骂介绍人缺钱缺疯了 , 明明找房的时候 , 介绍人说找房是免费的 , 并且当时没有签任何协议 。
而她和房东签买房协议的过程中 , 也没有经过介绍人 , 所以整个过程和介绍人都没有关系 , 因此她拒绝支付介绍费 。
对于李女士的做法 , 介绍人在讨要介绍费无果的情况下 , 就在李女士所住的小区里贴告示 , 声讨李女士 , 通过他得到房东的信息 , 为了不给介绍费 , 私自和房东走完买房流程 。
因此 , 这属于跳单行为 , 需要支付介绍费 。 并且介绍人还天天给李女士发信息 , 让李女士不堪其烦 。
【购房置业|中介带女子看房十天,女子私下和房东成交!女子:凭什么给中介费】为了解决这件事情 , 李女士竟然还找来调解员 。 面对调解员的到来 , 介绍人说 , 如果每个人都像李女士一样 , 找房免费 , 看中了就私下联系房东 , 那么他们的工作还有什么意义 , 他们是没有底薪的 , 收入全靠介绍费 。
而李女士则说 , 做他们这一行 , 本身就有风险的 。 对于李女士的态度 , 介绍人决定不再发信息 , 也不再贴告示 , 他决定法律途径维护自己的合法权益 。
在这件事情当中 , 由于介绍人跟李女士承诺找房是免费的 , 并且没有签任何协议 , 那么在这种情况下 , 李女士绕过介绍人 , 私下和房东走完买房的流程 , 买下了那套房子 , 这样的行为从法律的角度来说 , 如何去看待?
1.介绍人承诺找房免费 , 并且没有签协议 , 但是他们的真实意思是看到合适的房子 , 李女士会通过他买下房子 , 这也属于协约 。
根据《民法典》第四百六十九条的规定 ,当事人订立合同 , 可以采用书面形式、口头形式或者其他形式 。
在这里 , 介绍人要找到有利于自己的证据 , 那么就要收集和李女士的交谈过程中 , 李女士看到合适的房子后 , 会通过介绍人买下的这些信息 。 因为这些信息可以视为订立合同的书面形式 。
2.李女士通过介绍人 , 看到了合适的房子 , 而他绕过介绍人 , 私下与房东走完买房流程 , 这样的行为可以认定为是跳单行为 。
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