文章图片
文章图片
之前就给大家说 , 房子已经被剥离金融属性 , 它将不再一直增值下去 , 并且随着时间的增长 , 房子也在逐渐的衰老 , 绿化、硬件设施、墙体等都在慢慢的损坏 。
所以 , 很多人都不建议买房龄20年左右的老房子 , 其实这类老房子还有一个致命伤 , 就是没有电梯 。 对于一些懒散的年轻人来说 , 都不想爬楼 , 更不用说老年人了 , 爬楼真的是一件痛苦的事情 。
但是这类房子一般户型小 , 周边配套齐全 , 位置好 , 还有好学区 , 所以很多刚需都心动 。
其实 , 老旧小区改造加装电梯 , 从2020年开始 , 我国就已经全面推进了 。
虽然说加装电梯的过程中困难重重 , 但是 , 经过多方面的不断努力 , 依然有不少小区实现了加装电梯的目标 。
比如6月21日获悉 , 《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》对全市老旧小区加装电梯进行了详细的规划 , 并给出清晰的“施工图” 。
总结主要有以下4点:
①每台电梯资金补贴最高提升至20万元 , 市区范围内符合条件的住宅均可申请;
②申请加装电梯时 , 参与表决的楼栋业主有四分之三以上同意即可启动装梯;
③加装电梯对一二楼等产生不利影响 , 应协商给予适当补偿;
④属地政府和业务主管部门对加装电梯开展靠前指导服务 , 社区和物业企业应当对本小区加装电梯全过程给予协助推进 。
其实不仅无锡 , 北京以及杭州市也有了新进展 。
6月22日上午 , 北京专门开会决定 , 将32件“关于城市有机更新和老旧小区改造的提案” , 确定为2022年度市领导督办重点提案议题 。
截至6月20日 , 全市新开工电梯799部 。
而杭州市上城区采荷街道青荷苑社区采用了“托管式加梯”的创新模式 , 顾名思义 , 即电梯公司一站式服务 , 涵盖整个小区电梯的前期设计、中期施工、最终落地以及后期维保——免费安装 , 有偿使用 , 好比“租”了一台电梯 。
总之 , 办法总比困难多 。 其实在今年3月份 , 国家还出台了《住宅项目规范》 , 其中有一条明确要求未来新建2层以上住宅 , 每单元至少设置1台电梯 。 如果以后加装电梯能够顺利推进 , 那么持有这2类房子真的要赚了:
1、符合加装电梯的老旧小区 。 这类小区一般位置好 , 还有好学区 , 但唯一不好的就是小区老旧 , 没有电梯 。 现在可以安装电梯的话 , 那么这类房子必然会迎来“第二春” , 其价值也会水涨船高 。
2、楼间距宽、房龄低的老房子 。 对于这类老房子 , 以后大概率会加装上电梯 , 并且加装上电梯之后小区也不会显得太拥挤 , 这样小区还会因为加装电梯而提高档次 。
【购房置业|2楼以上统一装电梯?住宅新规将实施,2022年起两类房子吃香了】更重要的是 , 这类房子因为房龄较小 , 品质还不错 , 甚至可以和新建的洋房比一比 , 未来价值也会增加不少 。
推荐阅读
- 美国购房流程
- 合肥|购房群体需注意!2022“新政”出台后,户籍和房子会“脱钩”吗?
- 指标房和商品房有什么区别
- 购房置业|提前结清住房贷款没有什么不可以
- 购房置业|购房者最担心的三个问题,解决了,才能救得了房地产
- 购房置业|如今房贷利率已降到4.4%-4.9%?那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办?
- 购房置业|新东方的直播预翻盘,让西安房地产市场陷入了沉思~
- 购房置业|农村没有宅基地的农民,可以在自家耕地上建房了,满足三个条件
- 2楼马桶防反水绝招
- 购房置业|购房时,为什么不要在房产证上写夫妻两人名字?