购房置业|如今房贷利率已降到4.4%-4.9%？那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？房贷利率|银行|贷款利率

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引言

一直以来，住房问题一直是群众最关心的问题。特别是最近二十多年，随着房地产市场的改革，房价一路飙升，很多人都没钱买房子。但很多人又必须去买房子，比如男生和心爱女孩结婚的时候，就必须要有婚房，才能让婚姻更稳定。比如孩子读书，也需要一套房子，才能去上一所好一点的学校。

【购房置业|如今房贷利率已降到4.4%-4.9%？那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？】
不过随着房价的不断攀升，贷款的金额和利率也越来越高。从2019年到降利率前，全国的房贷利率大概在5.6%到6.3%不等。但现在“下调”了房贷利率，会不会对已经买房的人产生影响？内行人作出解释。

房贷利率的变化
事实上，从2017年到2021年，整个国家的住房贷款利率都在快速地上升。第一套住房贷款的利率是5.6%-6.3%之间。而那个时候，人们也很担心价格和利率会持续上升，于是纷纷出手购买房子。但他们没有料到，会有一场疫情的出现，改变了国内房子的整体交易量。

到了今天，房地产业的发展已经大不如前。甚至一些地方，已经迎来寒冬，销量一天不如一天。当然，造成这种情况的原因，大多还是跟疫情有关系，很多人连吃饭的钱，都比较紧张，更别提买房子。对此，房地产为增加购买力，只好把价格和贷款利率都给压缩一下，让大家有信心去买房。
在不久前，郑州市的各大银行已经宣布出，要将房子贷款利率下调到4.4% 。贷款利率开始下降，这让很多人比较开心。比起以前，现在要支付的钱，要少很多。但对于已经购买过房子的人来说，日子就比较难熬，每个月那么高的贷款要还，这让生活压力变得很大。

但最让人好奇的是，利率下调，那以前买了房子的人，又该按照什么利率来还款呢？若还是按以前的还款利率，不是要亏一大笔钱吗？

以前购买房子的人，能否按如今的利率还款？
一个同事在武汉买了一套房子，那时候武汉的房贷利率是5.68% ，而现在，银行把利率降到了5.2% 。如果是一百万的贷款额度，那么以现在的利率，每月可以少交300元。如果以后利率全部降到4.4% ，那每一次都能少交790块钱。虽然很多人都不认为这是一笔巨款，但随着时间的推移，在疫情无工作的情况下，大家也非常在意这笔钱的支出。

利率的下降，对于那些还没有买房子的人来说，无疑是一个天大的好消息。而那些买了房子的人，则是忧心忡忡。大部分的人，都在考虑一个问题，现在房贷率下降，那以前买下房子的人，会不会现在跟着下降房贷率，以后自己也少交一部分钱？从目前来看，已经购买房子的人，是不可能少利率的。

降低的利率，针对的目标是那些想要买房的人。而那些和银行签了协议的人，则要严格遵守贷款协议，不会有什么变化。一些人曾打电话去问过银行，但得到的回复都是一样的，已经购买房子的人，全部按照购买合同上的利率进行还款，暂时无法改动。