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长期以来 ， 住房问题一直是群众最关心的问题 。尤其是近二十年来 ， 随着房地产市场的改革 ， 房价飞涨 ， 很多人没钱买房 ， 但是很多人又不得不买房 。比如男孩娶了心仪的女孩 ， 一定要有婚房 ， 才能让婚姻更加稳固 。例如 ， 学习的孩子 ， 有了房子才能上更好的学校 。
然而 ， 随着房价不断攀升 ， 贷款金额和利率也越来越高 。 2019年至降息前 ， 全国房贷利率在5.6%至6.3%之间 。但现在房贷利率“下调”了 ， 对已经买房的人会不会有影响？ 小编从业内人士获悉 。 从 2017 年到 2021 年 ， 全国各地的住房贷款利率都在快速上升 。首套房贷款的利率在 5.6% 至 6.3% 之间 。当时 ， 人们也担心房价和利率会继续上涨 ， 所以纷纷抢着买房 。但他们没想到会出现一场疫情 ， 改变国内房屋整体成交量 。
【华润置地|房贷降息，与往年购房者有无关系！】
如今 ， 房地产行业的发展已不如从前 。甚至在一些地方 ， 也迎来了寒冷的冬天 ， 销量一日不如一日 。当然 ， 造成这种情况的大部分原因都与疫情有关 。很多人都为吃饭的钱而紧张 ， 更不用说买房了 。对此 ， 为了增加房地产的购买力 ， 我们必须压缩房价和贷款利率 ， 让大家有信心买房 。
不久前 ， 郑州市各大银行宣布 ， 将住房贷款利率下调至4.4% 。 贷款利率开始下降 ， 这让许多人感到高兴了起来 。现在要付的钱比以前少了很多 ，但对于已经买房的人来说 ， 生活更加艰难 ， 每月还要偿还这么高的贷款 ， 让生活压力倍增 。 但最让人好奇的是 ， 如果利率降低了 ， 买房的人应该还多少利率呢？ 如果还款率还是和以前一样 ， 那不是要花很多钱吗？ 过去买房的人能以今天的利率还款吗？这些问题的却值得去探究 。
一位同事在武汉买了房子 。当时武汉的房贷利率是5.68% 。现在 ， 该银行已将利率降低至 5.2% 。如果贷款额度是100万元 ， 那么按照现在的利率 ， 你每个月可以少付300元 。如果以后利率降到4.4% ， 每次可以节省790元 。虽然很多人不认为这是一笔巨款 ， 但随着时间的推移 ， 在疫情期间没有工作的情况下 ， 大家也是很关心这笔钱的花销 。
小编梳理发现 ， 利率的下降 ， 对于那些还没有买房的人来说 ， 无疑是个好消息 。而那些买房的人则很担心 。大多数人都在思考一个问题 ，现在房贷利率下降了 ， 以前买房的人以后会不会降低房贷利率 ， 少付钱呢？ 从目前来看 ， 已经买房的人降低利率是不可能的 。
当下所采取的较低利率 ， 是针对那些想买房的人 。而与银行签订协议的 ， 则要严格遵守贷款协议 ， 不会有任何变化 。有人打电话给银行询问银行 ， 但得到的答复都是一样的 。已经买房的 ， 一律按照购房合同中的利率还贷 ， 暂时无法更改 。 若是当时所选是LPR的话 ， 调整的是由两个时间段 ， 一个是每年的1月1日 ， 一个是你贷款的放款日截止的 ， 针对是否能申请现在的利率 ， 你得联系你所办理贷款的网点 。
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