滨江|暂停还得可行：宅基地使用权抵押还需更进一步新房

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日前，国家提请全国人民代表大会审议关于在北京市昌平区、四川省资阳市等农村宅基地使用制度改革的试点地区暂停实施民法典中有关农村宅基地使用权不得抵押的有关规定，这意味着和农村土地承包权、农村土地经营权一样，农村宅基地使用权也可以抵押了。
资金是农村社会经济发展中不可或缺的宝贵资源，但农业生产经营风险大且农村又缺少抵押物，因此农业生产经营者难以取得抵押贷款来发展农业生产。为了解决农业生产经营者因缺乏抵押物而存在的农村贷款难问题，国家先后启动了农村土地承包经营权、农村房屋所有权抵押贷款的试点。而现在，国家又在宅基地改革试点地区试点宅基地使用权抵押贷款的可行性以及需要的政策和配套措施。
不难看出，宅基地使用权抵押贷款实施后，农业生产经营者抵押贷款的渠道又比原来丰富多了。但就农村土地承包经营权以及农村住房财产所有权抵押贷款试点情况来看，从允许贷款到可以贷款还需要很长的路要走。尤其是农村宅基地使用权评估价值难、如果农民不能偿还贷款如何处置也是一个很大的问题。
总而言之，从宅基地使用权抵押贷款的允许到可行，还需要更近一步。

【滨江|暂停还得可行：宅基地使用权抵押还需更进一步】

滨江|暂停还得可行：宅基地使用权抵押还需更进一步