文章图片
买房选楼层为什么买单不买双？知情人好意告知 ， 幸亏没选错！
一般说来 ， 我们在购房时确定了意向中的楼盘或者小区后 ， 就要重点挑选楼栋和楼层 。 很多人会避开靠主干道的楼栋 ， 主要是为防止噪音污染 。 在楼栋既定的情况下 ， 我们接下来就是选择楼层 。 正常情况下 ， 除了“顶天立地”楼层外 ， 其他楼层的排斥性较小 。 “顶天”指的是顶楼 ， “立地”指的是1楼、2楼、3楼这样的低楼层 。 购房者排斥顶楼大多是因为担心隔热材料不过关 ， 夏天过于闷热且浪费能量 ， 万一遇到漏水开裂等质量问题 ， 更是比较闹心 ， 这样的房子不仅住起来不舒适 ， 将来转手也不容易 。
低楼层夏天虽然感觉不会那么炎热 ， 但也有明显短板：主要是采光不足 ， 透风性也不是很好 。 蚊虫相比其他楼层要多 ， 若遇到梅雨天气 ， 往往返潮也比较厉害 。 特别是一楼住户 ， 如果没有设计单独的排污系统 ， 如遇到排水堵塞 ， 往往遭殃的就是一楼 ， 甚至二楼 。
此外 ， 随着买房人知识体系的丰富 ， 大家逐步认识到“设备层”能避开尽量避开 。 在购房时 ， 售楼员一般不会主动告诉你设备层在什么位置 。 一般情况下 ， 低于30米的低层住宅 ， 设备层位于顶层、屋顶或者是地下室 。 高层住宅一般设置在10层-20层的位置 ， 比如33层住宅 ， 设备层大概在16层上下 。 由于设备层包括保障大楼运行的电梯机房、电气、水气加压设备等设备 ， 可能会产生噪音污染和电压辐射污染等问题 。
一、购房选择楼层 ， “买单不买双”有何依据？靠谱吗？
在买房过程中 ， 经商圈子里一直流行这样一个观点 ， 认为买房选楼层选单数比较吉利 ， 比如说 ， 买1层、3层、5层、7层、9层 ， 以此类推 。 而有选择性地避开2层、4层、6层等等双数楼层 。 为什么会有这样的说法流传至今呢？
在风水书中有一个口诀“间数 ， 宜单不宜双 ， 书云：三间吉 ， 四间凶” ， 意思是在盖房子时 ， 房子数量最好是单数 ， 莫要双数 。 此外 ， 古书《宅书》中有一句“三间吉 ， 四间少 ， 五间就有一间空” ， 含义是阳宅单数认定为阳 ， 阴宅多认定双数 。 所以 ， 三间（单间）为吉利 ， 四间则是很少见 ， 遇到五间也应空出一间来 ， 定为中宫囚屋 。 除了楼层之外 ， 还有一种“买单不买双”的说法 ， 即把卧室、书房、卫生间、厨房、客厅等等所有房间都加起来看 ， 单数视为吉利 ， 双数则视为不吉利 。
房君认为 ， 坊间流传的“买单不买双”说法 ， 应是风水学的一个延伸 ， 并无实质性的科学依据 ， 可能是一些经商的人或者从政的人“宁可信其有”的心理作祟罢了 。 对于大多数人来说 ， 一般也不会介意这么多 。 不过 ， 在购房选择楼层时 ， 还是有一些需要注意的事项 ， 从健康和居住舒适度考虑 ， 比如噪音污染、采光性等 。
二、充分考虑楼层“采光”因素 ， 这是选择楼层首要考虑的问题
我们知道 ， 光线对一个人的身心健康还是很重要的 。 一般说来 ， 按照国家对建筑设计的要求 ， 对楼房建筑都规定了光照时间 ， 但实际上 ， 我们很多楼层住户感觉光线都不够用 ， 有时候就只能获得中午一会日照 。 在买二手房时 ， 我们白天可以在房间位置察看是否符合采光要求 。 一般按照四个方面去察验：
一是观察采光的最佳时间是在冬季；
推荐阅读
- 购房置业|购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？
- 购房置业|真实的美国生活到底是怎样的？
- 买房公摊面积是什么意思
- 购房置业|买到一套房，抵得上十年忙，如何买到让你资产暴涨的房产呢？
- 襄州|最近买房好不好贷？温州的银行有没有拼命往外借钱？
- 华润置地|房贷降息，与往年购房者有无关系！
- |买房时交首付，是多交好还是少交好
- 购房置业|我都结婚了，爸妈还随便进我的房间怎么办？
- 武汉|城市出现这3个变化，证明房价快下跌了，此时买房应当谨慎
- 买房120公摊面积是多少