楼市|买房选楼层，5大原则提前了解，基本不会出现选错房的情况全生命周期

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现如今，人们对自己的居住舒适度要求越来越高，然而每个人的评判标准是不一样的，地段、配套、户型、朝向、楼层等因素都至关重要，今天我们主要来说说不同楼层对居住生活的影响，希望可以帮大家选到一个好楼层，少花冤枉钱。

第一，小高层，选次顶层更优
小高层通常指的是7~11层的住宅，不过现在很多城市也会把18层以下的房子称为小高层，这类房子主要面向的是中高端群体，容积率低，人口密度小，居住起来还是非常舒适的。而要想保证更好的居住体验，建议大家优选次顶层，一来可以享受仅次于顶层的采光通风效果，视野相对更开阔，二来可以很好的避开顶层闷热、雨天易漏雨渗雨的风险，入住后保准不后悔。
第二，中高层更好
一般不管楼层有多高，建议最好选择中高层。首先中高层不容易被其他建筑或者树木遮挡，采光、视野非常好，其次可以一定程度的减轻地面噪音干扰，休息睡眠质量以及学习质量更高。现在超30层住宅越来越多，而18~22层就是不错的选择，居住体验有保障。

第三，远离设备层
高层住宅辅助设备很多，像电梯机房、水泵加压装置等都是必不可少的，而它们的体积较大，所以通常会有一个专门的楼层来放置，不过要想日后过得更舒适，建议选楼层时一定提前问清设备层在哪，尽课鞥避开。因为很多设备在运作时会有较大噪音，有的甚至还会产生辐射，如果距离过近，身心健康将受到影响，非常不划算，所以设备层以及临近设备层的上下两层最好都能避开。
第四，不选低层
【楼市|买房选楼层，5大原则提前了解，基本不会出现选错房的情况】如果家里没有老人，那么还是不太建议大家选低层的，因为低层采光通风差，房间常年阴冷昏暗，不仅白天费电，还很容易产生压抑感，而且低层距离地面较近，噪音、灰尘避无可避，安全性、私密性也将大打折扣，人身以及财产安全得不到保障，入住糟心。

另外，这里还要格外强调一下二层，它除了包含低层的诸多居住弊端外，还有一个很大的缺陷就是下水管道容易反水。因为楼体结构，一层是独立下水，而二层及以上楼层都是共用一个下水管道的，所以二层就成了排污最低点，一旦下水管道堵塞难免会出现反水的情况，最先遭殃的就是二层住户，不仅异味重，清理起来也十分麻烦，说不定还要找专人疏通，花不少冤枉钱。
第五，避开顶层
顶层算是一个比较极端的楼层，虽然采光通风好，视野开阔，但上下楼太过依赖电梯，一旦遭遇停电或者电梯故障，那人们基本是寸步难行，而且楼层越高，水压越小，特别是用水高峰期，很容易出现水流小或者不出水的情况，非常耽误事，如果隔热、防水没做好，居住起来也将非常糟心。尤其遇到火灾、地震等突发情况，想要自救逃生难度很大，只能被动等待救援，否则稍有不慎还容易造成二次伤害，得不偿失。因此选楼层时建议尽量避开顶层。

楼市|买房选楼层，5大原则提前了解，基本不会出现选错房的情况

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